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新築一戸建て
尼崎市御園 1期1号棟 NEW 1/15
-
5,198万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC
- 所在地 兵庫県尼崎市 御園3丁目
- 建物面積 99.23m2
- 土地面積 90m2
- 交通 福知山線「塚口」駅 徒歩10分
- 築年月 2025年11月（新築）
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070116
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月17日(土)、1月18日(日) 09:30～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 兵庫県尼崎市御園3丁目
会場案内地図
【予約制内覧会開催のお知らせ】
現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、
近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
ご見学希望の方は、
下記方法によりお問合わせ下さい。
〔ご予約方法〕
(1）右上見学予約ボタンより
ご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで
ご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。
予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、
お気軽にお問い合わせ下さい。
●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
●フリーコール：0120-992-548
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。
所在地： 兵庫県尼崎市御園3丁目
会場案内地図
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ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、
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ご見学希望の方は、
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予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、
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●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
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この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
御園1期1号棟 新築戸建
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩10分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：90.00m2
■建物面積：99.23m2
■間取り：4LDK+WIC
■リビングダイニング
ゆとりのあるスペースで
ご家族とゆっくりお過ごしただけます！
■キッチン
カウンターキッチンとなっているので、
リビングダイニングの様子を見ながら、
お料理できます！
また床下収納もあるので、
備蓄品などを収納できます！
■洋室
約7.5帖・約6.0帖・約5.5帖・約4.5帖
全居室に収納が用意されているので、
すっきりとお荷物を片付けられます！
■浴室
窓がついているので、
自然乾燥ができ、カビの発生防止ができます！
■トイレ
1階と2階に1つずつあるので、
朝の忙しい時間帯でも安心です！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★コープ尼崎近松：徒歩5分（約400m）
★セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店：徒歩5分（約350m）
★住の堂公園：徒歩8分（約640m）
★塚口駅(JR西日本 福知山線)：徒歩10分（約800m）
★尼崎市立園田南小学校：徒歩3分（約240m）
★尼崎市立小園中学校：徒歩17分（約1300m）
★フラップ21：徒歩7分（約550m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
御園1期1号棟 新築戸建
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩10分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：90.00m2
■建物面積：99.23m2
■間取り：4LDK+WIC
■リビングダイニング
ゆとりのあるスペースで
ご家族とゆっくりお過ごしただけます！
■キッチン
カウンターキッチンとなっているので、
リビングダイニングの様子を見ながら、
お料理できます！
また床下収納もあるので、
備蓄品などを収納できます！
■洋室
約7.5帖・約6.0帖・約5.5帖・約4.5帖
全居室に収納が用意されているので、
すっきりとお荷物を片付けられます！
■浴室
窓がついているので、
自然乾燥ができ、カビの発生防止ができます！
■トイレ
1階と2階に1つずつあるので、
朝の忙しい時間帯でも安心です！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★コープ尼崎近松：徒歩5分（約400m）
★セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店：徒歩5分（約350m）
★住の堂公園：徒歩8分（約640m）
★塚口駅(JR西日本 福知山線)：徒歩10分（約800m）
★尼崎市立園田南小学校：徒歩3分（約240m）
★尼崎市立小園中学校：徒歩17分（約1300m）
★フラップ21：徒歩7分（約550m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,198万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070116 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線「塚口」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC | ||
建物面積
|
99.23m2（30.01坪） |
土地面積
| 90m2(27.22坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西6.1m公道・北5.9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS125-0420-53005号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年1月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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