新築一戸建て

伊丹市鈴原町　2期1棟 NEW 1/15

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物件番号 RG070112

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★2026年1月中旬完成予定！ 
★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分！ / 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10分！

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070112

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月17日(土)、1月18日(日)　09:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 兵庫県伊丹市鈴原町1丁目
会場案内地図
 
【予約制内覧会開催のお知らせ】  
現地に係員は待機しておりません。  
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。  
※お車でご来場の際は、 
　近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。  
 
ご見学希望の方は、 
下記方法によりお問合わせ下さい。  
 
〔ご予約方法〕  
(1）右上見学予約ボタンより 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。 
　予めご了承ください。  
※上記日程以外でご見学希望の方も、 
　お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
　●担当：中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）  
　●担当直通携帯：070-4803-7414  
　●フリーコール：0120-992-548  
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　伊丹市鈴原町　2期1棟
　　　　　　　　　　新築戸建
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩9分

■阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩10分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■土地面積：118.98m2

■建物面積：95.02m2

■間取り：4LDK+WIC

【リビングダイニング】
　玄関からすぐリビングダイニングとなっているため、
　ご家族が顔を合わせる機会も多くなります！

【キッチン】
　カウンターキッチンとなっているため、
　リビングの様子を見ながらお料理できます！

【洋室】
　約6.3帖・約5.5帖・約5.1帖・約4.1帖の洋室
　約6.3帖のお部屋にはウォークインクローゼットもあるので
　お荷物をすっきりと収納することができます！

【浴室】
　浴室には窓がついているので、
　自然換気ができるので、カビ発生を抑制できます！

【トイレ】
　1階・2階にそれぞれ1つずつあるため、
　朝の忙しい時間でも混雑しにくいです！

【その他】
　床下収納があるので、
　備蓄品などを綺麗に収納することができます！
　
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┗■　　　～　周辺環境　～
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★阪急オアシス伊丹店：徒歩8分（約582m）

★ローソン伊丹西台2丁目店：徒歩7分（約548m）

★スギ薬局伊丹店：徒歩8分（約576m）

★伊丹市立鈴原小学校：徒歩5分（約384m）

★伊丹市立西中学校：徒歩14分（約1073m）

★REITA：徒歩11分（約803m）

★伊丹行基郵便局：徒歩5分（約368m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070112
所在地 兵庫県伊丹市 鈴原町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 95.02m2（28.74坪）
土地面積 118.98m2(35.99坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS124-0410-65804号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、下水道処理区域
WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年1月29日

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物件番号 RG070112

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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