新築一戸建て

尼崎市下坂部 1期2号棟 NEW 10/06

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物件番号 RG070080

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■4LDK＋WIC/建物面積:96.05m2/南東向き住戸 
■JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩16分■2025年7月築 

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070080

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　尼崎市下坂部 新築戸建　　
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　　　野村の仲介＋(PLUS）塚口センターの
　　　　　おすすめの物件です。
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　　　　　お気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR東海道本線「尼崎」駅・・・徒歩16分

┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積　：105.01m2（約31.76坪）
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○建物面積　：96.05m2（約29.05坪）
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○間取り　　：4LDK＋WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK18帖
広々とした空間で家族団欒の時間を過ごすことができます！

■全室収納完備/WIC有
大容量の収納付きで、衣類や季節用品もすっきり収納できます！

□カウンターキッチン(食器乾燥機付)
リビングダイニングが見渡せるフラットキッチンです！
ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができ、
更に、食器乾燥機付きで、ご家庭の家事をサポートします。

■トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□洋室：約7.0帖/約5.0帖/約4.5帖/約4.5帖
ご家族それぞれの個室や、在宅ワーク、趣味部屋としても活用できます。

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


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●担当者直通携帯：070-4803-7503
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070080
所在地 兵庫県尼崎市 下坂部2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 徒歩16分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 96.05m2（29.05坪）
土地面積 105.01m2(31.76坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 南西4.5m公道 接面8.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-0410-50536号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、下水道処理区域
凡例：WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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浜野 悠大(はまの ゆうた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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