新築一戸建て

上ノ島町　1期1号棟 NEW 10/13

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物件番号 RG070072

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★2025年9月完成！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★約21.5帖のLDK！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 上ノ島町　1期　1号棟　新築戸建
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩11分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■土地面積：93.1m2

■建物面積：105.5m2

■間取り：3LDK+S+WIC

＜リビングダイニング＞
　床暖房が2箇所設けられているので、
　冬の寒い日でも
　快適にお過ごしいただけます！

＜キッチン＞
　食器洗浄乾燥機があるので、
　洗い物が多い日に役立ちますね！
　また床下収納があるので、
　備蓄品などをすっきりと収納できます！

＜洋室＞
　約8.9帖・約5.7帖・約5.5帖の洋室
　全居室に収納があり、
　約8.9帖の洋室には
　ウォークインクローゼットもあるので、
　様々なものを収納することができます！

＜サービスルーム＞
　約4.5帖のサービスルーム
　1つのお部屋としても活用できますね！

＜浴室＞
　浴室暖房乾燥機があるので、
　雨の日や花粉のシーズンで
　外干ししづらい日でも安心です！
　また窓があるので、
　湿気対策や開放感が高まります！
　
＜トイレ＞
　1階と2階にそれぞれ1つずつあるので、
　朝の混雑する時間帯でも便利ですね！
　
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┗■　　　～　周辺環境　～
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★阪急神戸線「武庫之荘」駅：徒歩11分（約880m）

★ローソン　尼崎上ノ島店：徒歩4分（約275m）

★スギ薬局　上ノ島店：徒歩8分（約616m）

★コジマ×ビックカメラ　尼崎店：徒歩10分（約793m）

★尼崎市立立花北小学校：徒歩7分（約500m）

★尼崎市立立花中学校：徒歩7分（約500m）

★大井戸公園：徒歩12分（約896m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070072
所在地 兵庫県尼崎市 上ノ島町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 105.5m2（31.91坪） １階：52.75m2 ２階：52.75m2
土地面積 93.1m2(28.16坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.4m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道 接面9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC103826号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域
WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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