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新築一戸建て
尼崎市下坂部 1期1号棟
-
4,598万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 下坂部2丁目
- 建物面積 90.66m2
- 土地面積 105.01m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 徒歩16分
福知山線「塚口」駅 徒歩18分 - 築年月 2025年6月（新築）
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070063
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
尼崎市下坂部 1期1号棟
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩16分
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩18分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：105.01m2
■建物面積：90.66m2
■間取り：4LDK
＜リビングダイニング＞
玄関からすぐリビングダイニングとなっているので、
ご家族様同士で顔を合わせやすくなりますね！
＜キッチン＞
フラットキッチンとなっているので、
お掃除が行いやすいですね！
また仕切りがないため、
リビングダイニングの様子を見ながら、
お料理することもできますね！
＜洋室＞
約7.5帖・約5.0帖・約4.3帖・約4.3帖の洋室
約7.5帖のお部屋には
クイーンサイズのベッドも設置可能です！
＜浴室＞
浴室には窓がついているので、
湿気対策として有効です！
また開放感も高まります！
＜トイレ＞
1階と2階に1つずつあるので、
朝の混雑する時間帯でも便利ですね！
＜その他＞
キッチン横にはワークスペースがあり、
ちょっとした作業やリモートワークスペースとして
活用することができます！
床下収納があるので、
備蓄品などをすっきりと収納することができます！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★尼崎市立下坂部小学校：徒歩6分（約440m）
★尼崎市立小田北中学校：徒歩21分（約1678m）
★ファミリーマート 尼崎下坂部店：徒歩4分（約259m）
★スーパーマルハチ下坂部店：徒歩4分（約254m）
★キリン堂尼崎次屋店：徒歩10分（約792m）
★尼崎キューズモール：徒歩20分（約1600m）
★ミリオンタウン塚口：徒歩15分（約1199m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
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尼崎市下坂部 1期1号棟
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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■JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩16分
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩18分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：105.01m2
■建物面積：90.66m2
■間取り：4LDK
＜リビングダイニング＞
玄関からすぐリビングダイニングとなっているので、
ご家族様同士で顔を合わせやすくなりますね！
＜キッチン＞
フラットキッチンとなっているので、
お掃除が行いやすいですね！
また仕切りがないため、
リビングダイニングの様子を見ながら、
お料理することもできますね！
＜洋室＞
約7.5帖・約5.0帖・約4.3帖・約4.3帖の洋室
約7.5帖のお部屋には
クイーンサイズのベッドも設置可能です！
＜浴室＞
浴室には窓がついているので、
湿気対策として有効です！
また開放感も高まります！
＜トイレ＞
1階と2階に1つずつあるので、
朝の混雑する時間帯でも便利ですね！
＜その他＞
キッチン横にはワークスペースがあり、
ちょっとした作業やリモートワークスペースとして
活用することができます！
床下収納があるので、
備蓄品などをすっきりと収納することができます！
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┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★尼崎市立下坂部小学校：徒歩6分（約440m）
★尼崎市立小田北中学校：徒歩21分（約1678m）
★ファミリーマート 尼崎下坂部店：徒歩4分（約259m）
★スーパーマルハチ下坂部店：徒歩4分（約254m）
★キリン堂尼崎次屋店：徒歩10分（約792m）
★尼崎キューズモール：徒歩20分（約1600m）
★ミリオンタウン塚口：徒歩15分（約1199m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通携帯：070-4803-7414
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特長・共用施設
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建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,598万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070063 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 下坂部2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 徒歩16分 福知山線「塚口」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
90.66m2（27.42坪） |
土地面積
| 105.01m2(31.76坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
180% |
|
接道状況
|
南西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS125-0410-50535号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、下水道処理区域 | ||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
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