新築一戸建て

尼崎市第2東園田町　2号地 NEW 09/20

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物件番号 RG070046

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★2025年6月下旬完成！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★阪急神戸線「園田」駅まで徒歩11分！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　尼崎市第2東園田町　新築戸建　2号地
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急神戸線「園田」駅　徒歩11分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■土地面積：109.45m2

■建物面積：109.30m2

■間取り：2LDK+2S

＜リビングダイニング＞
　玄関からすぐにリビングダイニングなので、
　ご家族ともたくさん会話を楽しむことができます！
　食洗器もあるので、洗い物が多い日に役立ちますね！

＜洋室＞
　約7.87帖・約6.0帖の洋室
　どちらのお部屋も南東向きに位置しているため、
　採光良好です！
　また各居室に収納もあるので、
　室内をすっきりと片付けられますね！

＜サービスルーム＞
　約6.0帖・約5.0帖のサービスルーム
　日差しが入りづらい部屋なので、
　寝室として活用すれば、
　朝の日差しに遮られず、ゆっくりと寝ることができます！

＜浴室＞
　浴室暖房乾燥機付きなので、
　冬の寒い日でも快適に入浴できますね！

＜トイレ＞
　1階と2階にあるので、
　朝混雑する時間帯でも便利ですね！

＜その他＞
　乾太くんがあるので、
　雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらい日に
　役立ちますね！

　電子ドアスマートキーなので、
　手荷物がいっぱいでも
　スムーズにドアを開錠することができます！

　EVコンセントがあるので、
　電気自動車を自宅で充電することができます！

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★ファミリーマート　東園田町六丁目店：徒歩7分（約496m）

★マツモトキヨシ　sononそのだ店：徒歩13分（約997m）

★ニトリデコホーム　sononそのだ店：徒歩13分（約997m）

★KOHYO　園田プラザ店：徒歩12分（約908m）

★ポッポ保育園分園：徒歩11分（約880m）

★尼崎市立園和小学校：徒歩15分（約1177m）

★尼崎市立園田東中学校：徒歩15分（約1151m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070046
所在地 兵庫県尼崎市 東園田町7丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 109.3m2（33.06坪） １階：52.79m2 ２階：56.51m2
土地面積 109.45m2(33.1坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第トラスト24-2538号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年10月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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