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新築一戸建て
尼崎市第2東園田町 2号地
-
5,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋2S
- 所在地 兵庫県尼崎市 東園田町7丁目
- 建物面積 109.3m2
- 土地面積 109.45m2
- 交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩11分
- 築年月 2025年6月（新築）
お問合せ
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG070046
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
尼崎市第2東園田町 新築戸建 2号地
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「園田」駅 徒歩11分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：109.45m2
■建物面積：109.30m2
■間取り：2LDK+2S
＜リビングダイニング＞
玄関からすぐにリビングダイニングなので、
ご家族ともたくさん会話を楽しむことができます！
食洗器もあるので、洗い物が多い日に役立ちますね！
＜洋室＞
約7.87帖・約6.0帖の洋室
どちらのお部屋も南東向きに位置しているため、
採光良好です！
また各居室に収納もあるので、
室内をすっきりと片付けられますね！
＜サービスルーム＞
約6.0帖・約5.0帖のサービスルーム
日差しが入りづらい部屋なので、
寝室として活用すれば、
朝の日差しに遮られず、ゆっくりと寝ることができます！
＜浴室＞
浴室暖房乾燥機付きなので、
冬の寒い日でも快適に入浴できますね！
＜トイレ＞
1階と2階にあるので、
朝混雑する時間帯でも便利ですね！
＜その他＞
乾太くんがあるので、
雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらい日に
役立ちますね！
電子ドアスマートキーなので、
手荷物がいっぱいでも
スムーズにドアを開錠することができます！
EVコンセントがあるので、
電気自動車を自宅で充電することができます！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ファミリーマート 東園田町六丁目店：徒歩7分（約496m）
★マツモトキヨシ sononそのだ店：徒歩13分（約997m）
★ニトリデコホーム sononそのだ店：徒歩13分（約997m）
★KOHYO 園田プラザ店：徒歩12分（約908m）
★ポッポ保育園分園：徒歩11分（約880m）
★尼崎市立園和小学校：徒歩15分（約1177m）
★尼崎市立園田東中学校：徒歩15分（約1151m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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尼崎市第2東園田町 新築戸建 2号地
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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■阪急神戸線「園田」駅 徒歩11分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■土地面積：109.45m2
■建物面積：109.30m2
■間取り：2LDK+2S
＜リビングダイニング＞
玄関からすぐにリビングダイニングなので、
ご家族ともたくさん会話を楽しむことができます！
食洗器もあるので、洗い物が多い日に役立ちますね！
＜洋室＞
約7.87帖・約6.0帖の洋室
どちらのお部屋も南東向きに位置しているため、
採光良好です！
また各居室に収納もあるので、
室内をすっきりと片付けられますね！
＜サービスルーム＞
約6.0帖・約5.0帖のサービスルーム
日差しが入りづらい部屋なので、
寝室として活用すれば、
朝の日差しに遮られず、ゆっくりと寝ることができます！
＜浴室＞
浴室暖房乾燥機付きなので、
冬の寒い日でも快適に入浴できますね！
＜トイレ＞
1階と2階にあるので、
朝混雑する時間帯でも便利ですね！
＜その他＞
乾太くんがあるので、
雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらい日に
役立ちますね！
電子ドアスマートキーなので、
手荷物がいっぱいでも
スムーズにドアを開錠することができます！
EVコンセントがあるので、
電気自動車を自宅で充電することができます！
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┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ファミリーマート 東園田町六丁目店：徒歩7分（約496m）
★マツモトキヨシ sononそのだ店：徒歩13分（約997m）
★ニトリデコホーム sononそのだ店：徒歩13分（約997m）
★KOHYO 園田プラザ店：徒歩12分（約908m）
★ポッポ保育園分園：徒歩11分（約880m）
★尼崎市立園和小学校：徒歩15分（約1177m）
★尼崎市立園田東中学校：徒歩15分（約1151m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
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◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070046 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 東園田町7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
109.3m2（33.06坪） １階：52.79m2 ２階：56.51m2 |
土地面積
| 109.45m2(33.1坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東5.9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第トラスト24-2538号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月24日 | 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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