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中古一戸建て
品川区二葉3丁目 中古戸建 NEW 4/3
お問合せ
◆3駅3路線が徒歩10分圏内 ◆外壁・屋根塗装＆外構工事（2025年7月完了）
◆2LDK＋2Sの多用途プラン ◆生活利便性の高さ
間取り図
0120-803-917
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物件番号 RE170252
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この物件のおすすめポイント
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★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ 品川区二葉3丁目 中古戸建 ◇◇
……………………………………………………………
≪ 83.95m² × 2LDK＋2S ≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■JR横須賀線「西大井」駅 徒歩4分、
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩8分、
都営浅草線「中延」駅 徒歩10分。
3駅3路線 が徒歩10分圏内に揃う、利便性に優れた住環境。
■令和7年7月に外壁・屋根塗装および外構工事が完了。
外観はしっかりと手が入り、安心してお住まいいただけます。
室内は現況引渡しのため、ご自身のライフスタイルに合わせて
リフォームを楽しめる’カスタマイズ可能な一邸’です。
■約14.5帖のLDKに加え、2つのサービスルーム（約3帖・約2帖）を備え、
ワークスペース・収納・趣味部屋など多用途に活用できます。
2階には約7帖・約5.5帖の洋室を配置し、プライベート空間も充実。
■周辺にはスーパー「ビッグ・エー品川豊町店」（徒歩5分）、
コンビニ、学校、生活施設が揃い、日々の暮らしが快適に。
落ち着いた住宅街でありながら、都心アクセスも良好です。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積 ：72.44m²（セットバック約8.03m²含む）
■建物面積 ：83.95m²
■築年数 ：1980年6月（S55年）
■構造 ：軽量鉄骨造 2階建
■間取り ：2LDK＋2S
■現況 ：空室
■引渡 ：相談
┏┓ 設備・特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆外壁・屋根塗装、外構工事（令和7年7月完了予定）
◆エアコン・照明器具は残置物として引渡
◆床暖房・給湯器・セコム機器・インターホン等は現況渡し
◆前面道路最狭幅員約1.7m
◆既存不適格（建蔽率超過）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR横須賀線『西大井』駅 徒歩4分
◆東急大井町線『戸越公園』駅 徒歩8分
◆都営浅草線『中延』駅 徒歩10分
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
※注意1：
駅・施設からの距離は80m＝1分で算出しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認ください。
※注意2：
上記記載内容は資料を基に作成しております。
現況と異なる場合は【現況優先】となります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
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◇◇ 品川区二葉3丁目 中古戸建 ◇◇
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≪ 83.95m² × 2LDK＋2S ≫
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■JR横須賀線「西大井」駅 徒歩4分、
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩8分、
都営浅草線「中延」駅 徒歩10分。
3駅3路線 が徒歩10分圏内に揃う、利便性に優れた住環境。
■令和7年7月に外壁・屋根塗装および外構工事が完了。
外観はしっかりと手が入り、安心してお住まいいただけます。
室内は現況引渡しのため、ご自身のライフスタイルに合わせて
リフォームを楽しめる’カスタマイズ可能な一邸’です。
■約14.5帖のLDKに加え、2つのサービスルーム（約3帖・約2帖）を備え、
ワークスペース・収納・趣味部屋など多用途に活用できます。
2階には約7帖・約5.5帖の洋室を配置し、プライベート空間も充実。
■周辺にはスーパー「ビッグ・エー品川豊町店」（徒歩5分）、
コンビニ、学校、生活施設が揃い、日々の暮らしが快適に。
落ち着いた住宅街でありながら、都心アクセスも良好です。
┏┓ 物件概要
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■土地面積 ：72.44m²（セットバック約8.03m²含む）
■建物面積 ：83.95m²
■築年数 ：1980年6月（S55年）
■構造 ：軽量鉄骨造 2階建
■間取り ：2LDK＋2S
■現況 ：空室
■引渡 ：相談
┏┓ 設備・特徴
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◆外壁・屋根塗装、外構工事（令和7年7月完了予定）
◆エアコン・照明器具は残置物として引渡
◆床暖房・給湯器・セコム機器・インターホン等は現況渡し
◆前面道路最狭幅員約1.7m
◆既存不適格（建蔽率超過）
┏┓ アクセス
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◆JR横須賀線『西大井』駅 徒歩4分
◆東急大井町線『戸越公園』駅 徒歩8分
◆都営浅草線『中延』駅 徒歩10分
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※注意1：
駅・施設からの距離は80m＝1分で算出しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認ください。
※注意2：
上記記載内容は資料を基に作成しております。
現況と異なる場合は【現況優先】となります。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170252 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 二葉3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
横須賀線「西大井」駅 徒歩4分 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩9分 都営浅草線「中延」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
83.95m2（25.39坪） １階：42.59m2 ２階：41.36m2 |
土地面積
| 72.44m2(21.91坪) |
|
構造
|
鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1980年6月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
8.03m2 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東2.9m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ※既存不適格(建蔽率超えています)/道路持ち分37.21m2の内、持分10,000分の948 ※建物内外の設備は現状引き渡しとなります/建物内のエアコン及び照明は残地となります ※実施日不明ですが、室内外リフォーム履歴あり/前面道路最狭幅員約1.7m ※給湯器、床暖房、セコム機器、インターホン等現状での引き渡し |
||
| 更新日 | 2026年4月3日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
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