新築一戸建て

東住吉区針中野1丁目　新築一戸建 NEW 12/8

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物件番号 RE070123

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■2025年11月築の新築物件です♪■車は2台停められます(サイズによる) 
■近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩4分 

間取り図

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070123

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　東住吉区針中野1丁目　新築一戸建

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┏┓　物件概要
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○土地面積　：103.36m2（約31.26坪）
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○建物面積　：103.87m2（約31.42坪）
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○間取り　　：3LDK＋WIC
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○構造　　　：木造
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┠★　　お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト
…………………………………………………………
■2025年11月築の新築物件！
■2台横並びで駐車可能(サイズによる)
■ルーフバルコニー付きのため、
バーベキューや家庭菜園なども楽しめます♪
■リビングにパントリー有り
■LDK 約17.9帖
■主寝室 約7.5帖、洋室 約7.2帖、洋室 約5.3帖
■玄関にウォークインクローゼット付き
■全居室に収納スペースがございます

┌──◆ ACCESS
└────────────────────

■大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
■大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
■近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩3分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

物件から駅への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

吉田 莉菜(よしだ りな)

阿倍野センター

吉田 莉菜 (よしだ りな)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
吉田　莉菜と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7607
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：r4-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #屋上付き
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070123
所在地 大阪府大阪市東住吉区 針中野1丁目  周辺地図を見る
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 103.87m2（31.42坪）（公簿）
土地面積 103.36m2(31.26坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.16m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
別途、建築確認費・標準外構工事費用として100万円必要
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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物件番号 RE070123

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阿倍野センター

吉田 莉菜(よしだ りな)

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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