中古一戸建て

文京区本駒込3丁目　中古戸建 NEW 07/03

1億3,790万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都文京区本駒込3丁目
建物面積 93.3m²
土地面積 54.67m²
交通東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分
山手線「駒込」駅徒歩13分
築年月 2016年1月

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物件番号 RD970011

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■文京区本駒込3丁目　3駅3路線利用可能な好立地！
■2025年6月　リフォーム完成

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間取り図

外観外観：
外観外観：
外観外観：
LDK LDK：
LDK LDK：
LDK LDK：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
洋室洋室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：シンク
キッチンキッチン：三口コンロ
洗面所洗面所：
浴室浴室：
トイレトイレ：
トイレトイレ：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
眺望眺望：
玄関玄関：

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

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野村の仲介PLUS

駒込センター

担当：黒沢敦 (くろさわあつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■リフォーム実施（2025年6月完成）
　・システムキッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
　・温水便座付きトイレ新規交換（1階・2階）
　・洗面化粧台新規交換
　・クロス新規貼替
　・フローリング新規張替
　・フロアタイル新規貼替
　・換気口新規交換
　・照明器具新規交換
　・外壁一部塗装
　・バルコニー防水塗装
　・給湯器新規交換
　・玄関ポスト新規交換

この物件のおすすめポイント

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：54.67m2（約16.53坪）

■建物面積：93.30m2（約28.40坪）
　※上記面積には車庫部分6.10m2も含まれます。

■3LDK＋2WIC
　WICは2箇所付設されており
　各約2.0帖、約1.5帖とゆとりある収納となっています。
　
■床暖房（LDの一部）

■食器乾燥機

■浄水器付水栓

■洗面化粧台

■浴室乾燥機

■全室フローリング

■24時間換気

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　。○o. Life Information .o○　。。。。。。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓★教育施設★
┗□―――――――――――――――――
◇文京区立昭和小学校・・・・・・・・約360m（徒歩約5分）
◇文京区立第九中学校・・・・・・・・約50m（徒歩約1分）
◇本駒込プチ・クレイシュ・・・・・・約170m（徒歩約3分）
◇モニカ本駒込園・・・・・・・・・・約230m（徒歩約3分）
◇本駒込南保育園・・・・・・・・・・約300m（徒歩約4分）
◇私立村田女子高校・・・・・・・・・約580m（徒歩約8分）
◇都立小石川中等教育学校・・・・・・約650m（徒歩9分）
◇私立駒込高校・・・・・・・・・・・約690m（徒歩9分）
◇私立東洋大学白山キャンパス・・・・約770m（徒歩10分）
◇私立文京学院大学女子高校・・・・・約900m（約12分）
◇都立向丘高校・・・・・・・・・・・約930m（約12分）
◇私立京華高校・・・・・・・・・・・約960m（約12分）
◇私立京華女子高校・・・・・・・・・約960m（約12分）

┏┓★商業施設★
┗□―――――――――――――――――
◇まいばすけっと本駒込3丁目店・・・・・・約380m（徒歩約5分）
◇セブンイレブン文京本駒込2丁目店・・・・約160m（徒歩約2分）
◇ナチュラルローソン NL都立駒込病院前・・約320m（徒歩約4分）
◇ローソン本駒込5丁目店・・・・・・・・・約380m（徒歩約5分）

┏┓★公園等★
┗□―――――――――――――――――
◇神明公園・・・・・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩約3分）
◇六義園・・・・・・・・・・・・・・・・・約490m（徒歩約5分）
◇駒込東公園・・・・・・・・・・・・・・・約690m（徒歩約9分）
◇染井吉野桜記念公園・・・・・・・・・・・約940m（徒歩約12分）
◇須藤公園・・・・・・・・・・・・・・・・約990m（徒歩約13分）
◇駒込公園・・・・・・・・・・・・・・・・約1,000m（徒歩約13分）
◇千石緑地・・・・・・・・・・・・・・・・約1,010m（徒歩約13分）

担当者コメント

駒込センター

黒沢敦 (くろさわあつし)

┏┓　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、野村の仲介+
駒込センター黒沢敦です。　

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駒込センター黒沢　敦
　
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■フリーコール：0120-803-856
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【メール：a2-kurosawa＠nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,790万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD970011
所在地	東京都文京区本駒込3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分山手線「駒込」駅徒歩13分都営三田線「千石」駅徒歩10分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋WIC
建物面積	93.3m²（28.22坪）（車庫面積：6.1m²含）
土地面積	54.67m²(16.53坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2016年1月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	232%
接道状況	北東5.8m公道
設備	都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
更新日	2025年7月4日	次回更新予定日	2025年7月18日

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駒込センター

担当：黒沢敦 (くろさわあつし)

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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