新築一戸建て

豊中市永楽荘四丁目　新築戸建 NEW 08/08

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物件番号 RD270049

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★2025年9月中旬完成予定！  
★木造3階建/駐車1台可能（車種制限あり） 

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/豊中市永楽荘】豊中市永楽荘四丁目　新築戸建 建築中の外観 建築中の外観
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  • 【大阪府/豊中市永楽荘】豊中市永楽荘四丁目　新築戸建 前面道路 前面道路

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270049

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担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　「豊中市永楽荘四丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■2025年9月中旬完成予定

■土地面積（有効）：52.66m2（15.92坪）

■建物面積：83.89m2（25.37坪）

■間口：約4m

■駐車1台可能！（車種による制限有り）


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇3LDKの間取

◇対面式のシステムキッチン（食洗器、浄水器つき）

◇全居室収納あり

◇LDKに床暖房あり

◇洗面室、浴室に窓があり換気に便利です

◇外出先から自動お湯張り、床暖房のオン・オフが
　スマートフォンで操作可能な「つながるde給湯器」採用

◇1階と2階にトイレあり

◇玄関ドアは電気施錠採用
　1階、2階より施錠可能！

◇EVコンセント、宅配ロッカー設置

◇太陽光発電システム搭載


┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■阪急箕面線「牧落」駅　徒歩14分


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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
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　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

今釜 健二(いまかま けんじ)

豊中センター

今釜 健二 (いまかま けんじ)


┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270049
所在地 大阪府豊中市 永楽荘4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
建物面積 83.89m2（25.37坪） １階：31.3m2 ２階：27.48m2 ３階：25.11m2
土地面積 52.66m2(15.92坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.67m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東3.6m私道 接面4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第J24－01593号●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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今釜 健二(いまかま けんじ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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