新築一戸建て

豊中市桜の町二丁目　新築戸建 NEW 07/17

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物件番号 RD270024

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★柴原阪大前駅徒歩9分！ 
★木造3階建/2025年9月下旬完成予定！

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間取り図

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  • 【大阪府/豊中市桜の町】豊中市桜の町二丁目　新築戸建 建築中の外観 建築中の外観
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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　「豊中市桜の町二丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■2025年9月下旬完成予定

■土地面積：69.43m2（21坪）

■建物面積：105.7m2（31.97坪）

■東南角地につき陽当り・通風良好

■駐車1台可能！（車種による制限有り）


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇2LDK＋サービスルーム（納戸）

◇対面式のシステムキッチン

◇水回りが集約された家事動線の良い間取！

◇約7.3帖のサービスルームは居室として利用可能

◇全居室洋室、収納あり

◇洗面室、浴室に窓があり換気に便利です

◇1階と2階にトイレあり


┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■大阪モノレール線「柴原阪大前」駅　徒歩9分

┌──◆ 　周辺施設
└────────────────
●万代豊中本町店...約500m（徒歩7分）
●ローソン豊中桜の町一丁目店...約350m（徒歩5分）
●桜の町公園...約140m（徒歩2分）
●豊中市立桜井谷小学校...約1,000m（徒歩13分）
●豊中市立第二中学校...約1,000m（徒歩13分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

今釜 健二(いまかま けんじ)

豊中センター

今釜 健二 (いまかま けんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #納戸 #床下収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 小学校

    豊中市立桜井谷小学校

    現地より約1,000m
    徒歩13分

  • 中学校

    豊中市立第二中学校

    現地より約1,000m
    徒歩13分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270024
所在地 大阪府豊中市 桜の町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「柴原阪大前」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S
建物面積 105.7m2（31.97坪）（公簿） （車庫面積：9.72m2含） １階：38.88m2 ２階：38.88m2 ３階：27.94m2
土地面積 69.43m2(21坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東4m公道位置指定・南4.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125－0420－50065号
●S=サービスルーム=納戸
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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今釜 健二(いまかま けんじ)

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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