新築一戸建て

豊中市西緑丘三丁目　新築戸建　3号地

6,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地大阪府豊中市西緑丘3丁目
建物面積 96.46m²
土地面積 97.06m²
交通大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分
築年月 2025年4月（新築）

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物件番号 RD231626

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★土地面積：97.06m2/29.36坪
★イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地

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間取り図

外観：全3区画の3号地
間取り図間取り図
駐車場：※駐車場・玄関駐車場：※駐車場・玄関
LDK：※LDKは約16.7帖 ※対面式キッチン
LDK：※LDKは約16.7帖 ※リビングの床には床暖房
キッチンキッチン
キッチン：※三口ガスコンロキッチン：※三口ガスコンロ
キッチン：※シンクキッチン：※シンク
キッチンキッチン
浴室浴室
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレ：※1階トイレ：※1階
トイレ：※2階トイレ：※2階
玄関玄関
収納：※玄関横シューズクローク
洋室：※2階約7.5帖洋室：※2階約7.5帖
洋室：※2階約7.5帖洋室：※2階約7.5帖
収納：※2階洋室約7.5帖部分のウオークインクローゼット
洋室：※2階約6.5帖洋室：※2階約6.5帖
洋室：※2階約6.5帖洋室：※2階約6.5帖
洋室：※2階約5.5帖洋室：※2階約5.5帖
洋室：※2階約5.5帖洋室：※2階約5.5帖
廊下：※2階廊下：※2階
外観：全3区画の3号地
豊中市立少路小学校
豊中市立第十一中学校
イオンタウン豊中緑丘
大阪モノレール線少路駅

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231626

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　『豊中市西緑丘三丁目　新築戸建』
　　　　　　～2025年4月完成～　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　

■　物件おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：97.06m2（29.36坪）
●建物面積：96.46m2（29.17坪）
●イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地
●徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、公園など
　周辺施設の充実した住環境です！
●少路小学校/第十一中学校通学区

■　お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●約16.7帖のLDKに床暖房設置
●ベビーカーやアウトドア用品の収納にも便利な
　シューズインクローゼットあり
●リビングを見渡せるカウンターキッチン背面には
　パントリー収納あり
●水回りの集約された家事動線の良い間取
●約7.28m2のルーフテラス
●季節用品などの収納に便利な
　大容量のウォークインクローゼット収納
●トイレ2か所
●駐車1台可能（車種制限あり）

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●大阪モノレール線「少路」駅　徒歩13分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●イオンタウン豊中緑丘...約40m（徒歩1分）
●コーヨー豊中緑丘店...約180m（徒歩3分）
●ローソン豊中西緑丘三丁目店...約210m（徒歩3分）
●スギ薬局西緑丘店...約230m（徒歩5分）
●西緑丘新池公園...約90m（徒歩2分）
●あけぼのぼんぼんこども園...約220m（徒歩3分）
●豊中市立少路小学校...約230m（徒歩3分）
●豊中市立第十一中学校...約330m（徒歩5分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
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　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
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　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

今釜健二 (いまかまけんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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周辺施設

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小学校

豊中市立少路小学校

現地より約230m
徒歩3分
中学校

豊中市立第十一中学校

現地より約330m
徒歩5分
ショッピングセンター

イオンタウン豊中緑丘

現地より約40m
徒歩1分
駅

大阪モノレール線少路駅

現地より約1,040m
徒歩13分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231626
所在地	大阪府豊中市西緑丘3丁目周辺地図を見る
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
建物面積	96.46m²（29.17坪）（公簿）１階：47.61m² ２階：48.85m²
土地面積	97.06m²(29.36坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2025年4月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・200%
接道状況	東4m公道接面6.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KS124－6110－51990号●都市計画法他制限／第２種高度地区、法22条区域、宅地造成等規制区域 ●ルーフテラス面積：7.28m2 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
更新日	2025年9月1日	次回更新予定日	2025年9月15日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231626

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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