新築一戸建て

豊中市上野東三丁目　新築戸建　1号地

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物件番号 RD231575

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★2025年10月完成予定！/木造2階建/3LDKの間取 
★駐車スペース1台（車種制限あり）

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間取り図

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物件番号 RD231575

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担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　「豊中市上野東三丁目　新築戸建」
　　　　　　　　～1号地～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
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■土地面積（実測）：163.48m2（49.45坪）
■建物面積：124.24m2（37.58坪）
■間取り：3LDK＋WIC＋SIC
■玄関にシーズインクローゼット、ミニ洗面台設置
■LDKとSICから行き来できるウッドデッキ設置
■常備食や調理器具などの収納にも便利なパントリー
■約3.0帖の大容量なウォークインクローゼット収納
■LDKは約25.0帖と広々とした空間
■浴室には換気に便利な窓付き
■階段を上がった2階ホール部分にカウンター設置
　お子様の勉強やご家族の共有スペースに
■インナーバルコニーで外の目線も気になりません
■トイレ2か所
■駐車1台可能（車種制限あり）

┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪モノレール線「少路」駅　徒歩12分

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソン豊中上野東店・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■コープ東豊中・・・・・・・・・・・約890m（徒歩12分）
■マルヤス東豊中店・・・・・・・・・約1000m（徒歩13分）
■上野公園・・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
■豊中市立上野小学校・・・・・・・・約540m（徒歩7分）
■豊中市立第十一中学校・・・・・・・約1600m（徒歩20分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231575
所在地 大阪府豊中市 上野東3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
建物面積 124.24m2（37.58坪） １階：62.1m2 ２階：62.14m2
土地面積 163.48m2(49.45坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北西4m公道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KKK02402727号
●別途費用（税込）…外構費用：1,760,000円、建築確認費用：880,000円、水道工事費用：550,000円、地盤・建物保証料：550,000円
●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

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黒井 勇希(くろい ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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