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中野区本町2丁目中古戸建 NEW 2/8

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物件番号 RC870315

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■三井ホーム施工の戸建住宅■未入居のため室内の状況良好です 
■丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩7分の立地■開口部が多く設けられているため陽当たりも良好です　　　　　　　　　　　　　　　　

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

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間取り図

0120-901-715

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物件番号 RC870315

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担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　◇◇中野区本町2丁目中古戸建◇◇　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　～新宿のお隣中野坂上駅より徒歩7分の位置に佇む
　　　三井ホーム施工の未入居戸建住宅～
　　　　　　　　
　　　
┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩7分
　　

┏┓　　　　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩7分の立地

　■2020年6月13日完成後モデルルームとして使われていたため
　　一度も人が住んでいない未入居のお部屋となりますので
　　室内のお部屋の状態は良好です

　■約18.2帖の広々としたLDKは大型のソファやテレビを
　　配置してもゆとりがあり開放感があります

　■バルコニーが南向きにつきLDK部分にしっかりと陽の光が
　　差し込むため、明るく気持ちよく生活することができます

　■主寝室は約8.5帖の広さが取れているため、キングサイズの
　　ベッドまで容易にレイアウトすることができます

　■洋室3室の他に3.7帖の納戸があるため、物置に利用することは
　　もちろんのこと、テレワークのための書斎や、趣味部屋にも
　　利用することができます

　■各居室収納がある間取のため、衣類や荷物を大容量収納することが
　　できます

　■キッチンは作業動線の優れ、一般的なI型のキッチンと比較をして
　　作業スペースが広いL字型のキッチンを採用しているため、快適に
　　お料理をすることができます。

　■暖かい季節にはルーフバルコニーを活用して
　　キャンプ用のコンパクトな椅子やテーブルを配置して
　　読書や調理をしたお料理を食べるなどの使い方ができます

　■注文住宅ならではのスタディーホールは家族が共有する
　　空間の一角に設けられる学習スペースでお子様の学習の
　　様子をうかがうことができ、お子様からの質問にも
　　回答がしやすく、家事をしながらお子様の様子が見られるため
　　家事と子育ての両立がしやすくなるというメリットがございます

　■中野坂上周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの
　　日常生活に欠かせない品物を揃えることができるお店が揃って
　　おりますので、お買い物も非常に便利な立地です

担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

■　■　　お問合せ先
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870315
所在地 東京都中野区 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩7分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋DEN
建物面積 138.77m2（41.97坪）
土地面積 85.19m2(25.76坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2020年6月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.92m2
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m公道 接面6.9m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月22日

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矢神 陽月(やがみ ひづき)

担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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