中古一戸建て

品川区西大井2丁目中古戸建 NEW 07/04

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物件番号 RC770010

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★建物面積：63.48m2(坪19.2坪)　　　　★2025年8月末リフォーム完了予定 
★JR横須賀線『西大井』駅　徒歩4分　　★担当：冠城・直通番号：080-9584-4500

間取り図

0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC770010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 冠城 陸 (かぶらぎ りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容(2025年8月末完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■屋根・バルコニー防水工事　■外壁等塗装工事　　■キッチン新規交換
■リビングエアコン新規交換　■インターホン交換　■和室から洋室変更工事
■インナーサッシ新設　　　　■フロアタイル上張り■クロス新規張替
■1階洋室収納扉新設　　　　■全屋内照明器具交換 ■玄関ドアハンドル・鍵交換
■バルコニー手すりリペア　　■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　品川区西大井2丁目　中古戸建

建物面積：63.48m2(約19.2坪) ×　
　　　　　　　　　　JR横須賀線『西大井』駅　徒歩4分

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊゜’・：＊：★

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR横須賀線「西大井」駅　　徒歩4分
■都営浅草線「馬込」駅 　　 徒歩15分
■JR京浜東北線「大井町」駅　徒歩20分

┏┓　建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積　　　：63.48m2(坪19.2坪)
■土地面積　　　：40.59m2(坪12.28坪）
■2025年5月インスペクション実施履歴有
■前面道路車両通行不可

┏┓　リフォーム内容(2025年8月末完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■屋根・バルコニー防水工事　■外壁等塗装工事　　■キッチン新規交換
■リビングエアコン新規交換　■インターホン交換　■和室から洋室変更工事
■インナーサッシ新設　　　　■フロアタイル上張り■クロス新規張替
■1階洋室収納扉新設　　　　■全屋内照明器具交換 ■玄関ドアハンドル・鍵交換
■バルコニー手すりリペア　　■ハウスクリーニング

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！

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┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者コメント

冠城 陸(かぶらぎ りく)

大井町センター

冠城 陸 (かぶらぎ りく)

本物件を担当しております、
【冠城　陸（かぶらぎ　りく）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

特長・共用施設

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建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770010
所在地 東京都品川区 西大井2丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「西大井」駅 徒歩4分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋S
建物面積 63.48m2（19.2坪） １階：24.07m2 ２階：24.07m2 ３階：15.34m2
土地面積 40.59m2(12.27坪)
構造 木造3階建て
築年月 2000年10月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 116%
接道状況 西2.9m私道 接面4.5m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

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物件番号 RC770010

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冠城 陸(かぶらぎ りく)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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