中古一戸建て

高槻市奥天神町1丁目 中古戸建 NEW 1/29

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物件番号 RC670245

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★JR高槻駅バス4分★南向き★鉄筋コンクリート造2階建て★現在空室のため、いつでもご内覧可能でございます（0120-951-003）

間取り図

0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC670245

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■□----------------------------------------------------------------
　
　　　　★高槻駅徒歩27分 奥天神町1丁目中古戸建★
　　　　★2022年4月築★
　 　　　～高槻市奥天神町1丁目 築浅戸建て～
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閑静な住宅街に位置する、収納豊富な築浅戸建てです。
現地は「居住中」となっておりますが、ご内覧希望の際はお気軽にご相談ください♪

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　交通アクセスについて
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【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道本線　　　　「高槻」駅　徒歩27分

※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。

┏┓　充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【　室内の特徴！　】★
■土地面積98.66m²／建物面積91.08m²／木造スレート葺2階建て
⇒第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境です。

■2022年4月築の築浅戸建て
⇒最新の設備と高い耐震・耐風性能で安心してお住まいいただけます。
　耐震等級3（最高等級）、耐風等級2（最高等級）取得済みです。

■駐車場有
⇒お車をお持ちの方も安心してご利用いただけます。

■収納豊富
⇒全居室収納あり、さらにLDKには大容量の収納スペースを確保。
　ご家族の荷物もすっきり片付きます。

■エコキュート設置・システムキッチン（IH）
⇒省エネで環境にも家計にもやさしいエコキュートを採用。
　IHクッキングヒーターで安全・快適なキッチンライフを実現します。

※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。

注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

今回ご紹介させて頂いたお部屋は、収納豊富な築浅戸建てです。
2022年4月築、最新設備と安心の耐震・耐風性能が魅力です。
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。

室内は設備・仕様が充実しており、使い勝手の良い間取りとなっております。

その他「このような戸建て情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！

お問い合わせを心よりお待ちしております♪

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート　
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　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

三宅 奏穂(みやけ かなほ)

高槻センター

三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【三宅　奏穂（みやけ　かなほ）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐951‐003（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC670245
所在地 大阪府高槻市 奥天神町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 バス12分 (バス停 奥天神) 徒歩2分
東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 100.38m2（30.36坪）（公簿） １階：54.05m2 ２階：46.33m2
土地面積 123.34m2(37.31坪)(公簿)
構造 RC造2階建て
築年月 2004年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4.6m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、景観法
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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三宅 奏穂(みやけ かなほ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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