新築一戸建て

茨木市三島丘2丁目　新築戸建 NEW 09/14

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物件番号 RC670062

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★2駅2路線利用可能★周辺施設充実の新築戸建

間取り図

0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC670062

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━◆茨木市三島丘2丁目◆━━
　　　　 新築戸建

本物件は、JR総持寺駅、
（阪急京都線）総持寺駅の
2駅2路線利用可能な位置に存します。

土地形状が角地であること、
人気の2階LDKタイプであることなど
是非現地にてお確かめくださいませ。


～本物件の特徴～

◎敷地面積
／126.24m2・約38.1坪
　（私道面積43.11m2含む）

◎建物面積
／114.21m2・約34.5坪

◎3LDKの間取り

◎各居室6.0帖以上

◎LDK約18帖

◎ウォークインクローゼット、
　ウォークインシューズクローゼット有

◎建蔽率60％、容積率200％
　・第一種中高層住居専用地域


～周辺環境～

＜＜スーパー＞＞

■関西スーパー三島丘店
　徒歩3分(約240m)

■ロピア 茨木東太田店
　徒歩7分(約500m)


＜＜コンビニ＞＞

■ローソン 高槻赤大路町店
　徒歩4分(約280m)

■ローソン 茨木東太田一丁目店
　徒歩6分(約450m)


＜＜薬局＞＞
■アカカベ薬局茨木東太田店
　徒歩7分（約500m）

■ドラッグアカカベ茨木東太田店
　徒歩7分（約500m）


＜＜教育施設＞＞

■三島小学校
　徒歩9分(約650m)

■三島中学校
　徒歩11分(約850m)


＜＜その他＞＞

■認定こども園いぶきの丘学園
　徒歩7分(約450m)

■あいの三島こども園
　徒歩7分(約550m)


※上記記載文章は
　登記簿謄本等を参考に
　記載しています。
　差異があった場合は
【現況優先】となりますこと
　ご了承ください。

※周辺施設については
　Googleマップを基に距離を
　記載しております。
　実際の距離については
　ご自身でお確かめ頂きますよう
　お願い致します。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」を
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC670062
所在地 大阪府茨木市 三島丘2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「JR総持寺」駅 徒歩13分
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC＋WISC
建物面積 114.21m2（34.54坪）（公簿） １階：41.31m2 ２階：43.74m2 ３階：29.16m2
土地面積 126.24m2(38.18坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 43.11m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道・北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※土地面積には43.11m2の私道面積を含みます。
凡例：WIC＝ウォークインクローゼット
凡例：WISC＝ウォークインシューズクローゼット
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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磯野 拓人(いその たくと)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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