中古一戸建て

川崎区小田6丁目　中古戸建 NEW 10/17

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物件番号 RC470251

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★JR南武線「小田栄」駅徒歩8分　★駐車場完備 
★外からの目線が気にならない2階リビング　★家族が自然と集まる、リビングイン階段 
 

間取り図

0120-998-814

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC470251

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川崎営業部
営業課

担当： 圓浄 琉星 (えんじょう りゅうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　　川崎区小田6丁目　中古戸建
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：60.09m2（約18.17坪）

■建物面積：97.60m2（29.52坪）
1F：26.32m2
2F：35.64m2
3F：35.64m2

■間取り：4LDK

■前面道路：南東側私道約4.6m

■築年月：2011年3月築

■建ぺい率：60％

■容積率：184％

┏┓　＜　アクセス　＞
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■JR南武線「小田栄駅」駅　徒歩8分

┏┓　＜　ライフインフォメーション　＞
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■市立東小田小学校　　　　　　　　　約350m
■市立田島中学校　　　　　　　　　　約900m
■東小田公園　　　　　　　　　　　　約400m
■小田公園　　　　　　　　　　　　　約650m
■川崎小田郵便局　　　　　　　　　　約600m
■コーナンPRO川崎小田栄店　　　　　約850m
■まいばすけっと小田3丁目店　　　　 約400m
■セブンイレブン川崎小田店　　　　　約300m

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
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■外からの目線が気にならない2階リビング

■子供の部屋も確保できる4LDK

■南向きにつき陽当たり良好


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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

〇担当者からのメッセージ
┏┓　お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
担当：圓浄琉星（えんじょうりゅうせい）まで 
お気軽にお問い合わせ下さい 
 
 
(1)お電話で・・・ 
会社フリーコール　：0120-998-814 
本物件の担当者直通：080-4803-7416
 
(2)メールで・・・ 
担当者宛メール：r-enjou@nomura-re.co.jp 
 
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の 
お時間をお知らせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

圓浄 琉星(えんじょう りゅうせい)

川崎営業部

圓浄 琉星 (えんじょう りゅうせい)

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★ 
 
お客様へ 
 
心からご満足のいくお住まいを 
見つけられたお客様の中には、 
ちょっとしたお問い合わせが 
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。 
 
物件の見学まではご希望でない方も、 
資金計画について是非一度ご相談ください。 
 
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を 
設けております。 
専門家と資金計画を組み立てると 
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる 
最良な資金計画を組んでおられます。 
 
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。 
その他物件にまつわるご質問、 
エリアについてのご質問等 
お気軽にお問い合わせください。 
 
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC470251
所在地 神奈川県川崎市川崎区 小田6丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「小田栄」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 97.6m2（29.52坪） １階：26.32m2 ２階：35.64m2 ３階：35.64m2
土地面積 60.09m2(18.17坪)
構造 木造3階建て
築年月 2011年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 138m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 184%
接道状況 南4.6m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第3種高度地区、日影規制、宅地造成等工事規制区域、景観条例
更新日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日

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圓浄 琉星(えんじょう りゅうせい)

担当： 圓浄 琉星 (えんじょう りゅうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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