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新築一戸建て
神戸市灘区青谷町3丁目新築戸建て NEW 1/17
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0120-997-642
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物件番号 RB870108
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この物件のおすすめポイント
┏┓ 灘区青谷町3丁目新築戸建てのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「六甲」駅へ向かうバス停が徒歩2分の場所にあり
■エコジョーズやミストサウナ、床暖房など設備充実
■駐車スペースあり！（車種による制限有）
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：134.05m2・3LDK＋S（サービスルーム）
広々とした約18.3帖のLDKには南・北・西側から
日差しが差し込み、室内を明るく照らします！
☆断熱性や防音性に優れた複層ガラスサッシ
室内の温度差による結露の防止や冷暖房効率の上昇などの効果があり
快適にお住まいいただけます！
■家計と環境に配慮したエコジョーズ付き
一般的な給湯器よりも少ないガスでお湯を沸かす
ことができるのが特徴です！
ガスの消費量を削減できるため、環境にやさしく
ガス料金を安く抑えることができます！
■リビングダイニング部分に床暖房付き
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたリビングダイニングでは、
自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■駐車スペース有り
（車種による制限有）
■浴室にミストサウナ付き
自宅でもミストサウナを楽しむことができるため
リラックス時間を作ることができます！
また、浴室乾燥機もついておりますので
雨の日の洗濯も安心です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■神戸市営バス2系統青谷橋バス停・・約91m 徒歩2分
阪急神戸線「王子公園」駅・・・・約980m 徒歩13分
■ショッピング
◇コープこうべミニ青谷・・・・約450m 徒歩6分
■教育施設
◇神戸市立上筒井小学校・・・約950m 徒歩13分
◇神戸市立筒井台中学校・・・約1000m 徒歩13分
■公園
◇王子公園・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「六甲」駅へ向かうバス停が徒歩2分の場所にあり
■エコジョーズやミストサウナ、床暖房など設備充実
■駐車スペースあり！（車種による制限有）
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：134.05m2・3LDK＋S（サービスルーム）
広々とした約18.3帖のLDKには南・北・西側から
日差しが差し込み、室内を明るく照らします！
☆断熱性や防音性に優れた複層ガラスサッシ
室内の温度差による結露の防止や冷暖房効率の上昇などの効果があり
快適にお住まいいただけます！
■家計と環境に配慮したエコジョーズ付き
一般的な給湯器よりも少ないガスでお湯を沸かす
ことができるのが特徴です！
ガスの消費量を削減できるため、環境にやさしく
ガス料金を安く抑えることができます！
■リビングダイニング部分に床暖房付き
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたリビングダイニングでは、
自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■駐車スペース有り
（車種による制限有）
■浴室にミストサウナ付き
自宅でもミストサウナを楽しむことができるため
リラックス時間を作ることができます！
また、浴室乾燥機もついておりますので
雨の日の洗濯も安心です！
┏┓ Life Information
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■神戸市営バス2系統青谷橋バス停・・約91m 徒歩2分
阪急神戸線「王子公園」駅・・・・約980m 徒歩13分
■ショッピング
◇コープこうべミニ青谷・・・・約450m 徒歩6分
■教育施設
◇神戸市立上筒井小学校・・・約950m 徒歩13分
◇神戸市立筒井台中学校・・・約1000m 徒歩13分
■公園
◇王子公園・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯： 070-4803-7559
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープこうべコープミニ青谷
現地より約450m
徒歩6分 -
小学校
神戸市立上筒井小学校
現地より約950m
徒歩12分 -
中学校
神戸市立筒井台中学校
現地より約1,000m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870108 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 青谷町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「六甲」駅 バス15分 (バス停 青谷橋) 徒歩2分 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
134.05m2（40.55坪） |
土地面積
| 98.19m2(29.7坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
18.09m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南西5m公道 接面3.3m・北西4.8m私道 接面18.6m | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ J24‐20679号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 住宅省エネルギー証明書発行費用として30,000円必要となります。 S・サービスルーム＝納戸 |
||
| 更新日 | 2026年1月23日 | 次回更新予定日 | 2026年2月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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