新築一戸建て

神戸市東灘区深江南町4丁目新築戸建て NEW 12/19

5,090万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目
建物面積 98.33m²
土地面積 87.13m²
交通阪神本線「深江」駅徒歩7分
築年月 2025年9月（新築）

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物件番号 RB870102

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☆2025年9月築の新築戸建て/広々した20帖のLDK☆
☆阪神本線「深江」駅　徒歩8分☆

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年12月
LDK LDK撮影年月：2025年12月
LDK LDK撮影年月：2025年12月
キッチンキッチン撮影年月：2025年12月
キッチンキッチン撮影年月：2025年12月
キッチンキッチン撮影年月：2025年12月
キッチンキッチン撮影年月：2025年12月
キッチンキッチン撮影年月：2025年12月
浴室乾燥機
収納収納撮影年月：2025年12月
洗面室洗面室撮影年月：2025年12月
浴室浴室撮影年月：2025年12月
トイレトイレ撮影年月：2025年12月
TVモニターインターホン
自動お湯張り機
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
収納収納撮影年月：2025年12月
トイレトイレ撮影年月：2025年12月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年12月
廊下廊下撮影年月：2025年12月
玄関玄関撮影年月：2025年12月
玄関玄関撮影年月：2025年12月
阪神本線深江駅
神戸市立本庄小学校
神戸市立本庄中学校
コープミニ深江南

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓　神戸市東灘区深江南町4丁目新築戸建てのおすすめポイント　
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■阪神本線「深江」駅　徒歩8分
■2025年9月築の新築戸建て
■駐車スペースあり！（車種による制限有）

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■専有面積：98.33m2・3LDK

広々とした約20帖のLDKには南・北・西側の3方向から
日差しが差し込み、明るく照らします

☆断熱性や防音性に優れた複層ガラスサッシ

室内の温度差による結露の防止や冷暖房効率の上昇などの効果があり
快適にお住まいいただけます！

■家族とのコミュニケーションがとりやすいアイランドキッチン

壁がないため、視界が抜けコミュニケーションがとりやすいのが
アイランドキッチンの特徴です！

キッチンの周囲を回れるため、行き止まりのストレスが少なく
配膳・片付けがスムーズに行えます！

■ウォークインクローゼット付

洋室約9.37帖の隣にはウォークインクローゼットがついております
季節物や衣類をまとめて収納できるため
お部屋を広く使えます！

■駐車スペースあり（車種による制限有）

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「深江」駅・・・約520m　徒歩7分

■ショッピング
◇コープこうべコープミニ深江南・・約450m　徒歩6分
◇ファミリーマート神戸深江店・・・約200m　徒歩3分

■教育施設
◇神戸市立本庄小学校・・・約750m　徒歩10分
◇神戸市立本庄中学校・・・約700m　徒歩9分

■公園
◇見附公園・・・約260m　徒歩4分

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
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┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
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　　　　　弊社サービスのご案内

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

岡本センター

福山凌 (ふくやまりょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #周辺交通量少なめ

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駅

阪神本線深江駅

現地より約520m
徒歩7分
小学校

神戸市立本庄小学校

現地より約750m
徒歩10分
中学校

神戸市立本庄中学校

現地より約700m
徒歩9分
コンビニ

コープミニ深江南

現地より約450m
徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,090万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB870102
所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「深江」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積	98.33m²（29.74坪）
土地面積	87.13m²(26.35坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年9月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	9.9m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	西4.2m公道・北3m私道
設備	公営水道・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KS125‐6120‐51048号●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度地区
更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年1月2日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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