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新築一戸建て
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目新築戸建て NEW 12/15
-
5,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 青木5丁目
- 建物面積 100.54m2
- 土地面積 50.11m2
- 交通 阪神本線「青木」駅 徒歩5分
- 築年月 2025年10月（新築）
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870090
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ 東灘区青木5丁目 新築戸建てのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月完成
■阪神本線「青木」駅 徒歩5分
■駐車場有り！
┏┓ 住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■家計と環境に配慮したエコジョーズ付き
一般的な給湯器よりも少ないガスでお湯を沸かす
ことができるのが特徴です！
ガスの消費量を削減できるため、環境にやさしく
ガス料金を安く抑えることができます！
■リビングダイニング部分に床暖房付き
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたリビングダイニングでは、
自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■収納スペース多数あり
ウォークインクローゼット（3階の洋室約7.3帖）
パントリー （2階のLDK）
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■駐車スペース1台有り
（車種による制限有）
■高断熱型LOW－E複層ガラス
外の気温の影響を受けにくい快適な住環境実現しております
夏は日射熱を抑え、冬は暖房熱を逃さないため
年間を通して省エネで快適にお住まいいただけます！
■浴室にミストカワック付き
自宅でもミストサウナを楽しむことができるため
リラックス時間を作ることができます！
また、浴室乾燥機もついておりますので
雨の日の洗濯も安心です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「青木」駅・・・約330m 徒歩5分
■ショッピング
◇阪急オアシス本山南店・・・・・・600m 徒歩8分
◇セブンイレブン阪神青木駅前店・・350m 徒歩5分
■教育施設
◇神戸市立本庄小学校・・・・・約700m 徒歩9分
◇神戸市立本庄中学校・・・・・約550m 徒歩7分
■公園
◇本庄中央公園・・・・約160m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月完成
■阪神本線「青木」駅 徒歩5分
■駐車場有り！
┏┓ 住戸の特徴
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■家計と環境に配慮したエコジョーズ付き
一般的な給湯器よりも少ないガスでお湯を沸かす
ことができるのが特徴です！
ガスの消費量を削減できるため、環境にやさしく
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■リビングダイニング部分に床暖房付き
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
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ゆったりとしたリビングダイニングでは、
自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■収納スペース多数あり
ウォークインクローゼット（3階の洋室約7.3帖）
パントリー （2階のLDK）
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来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
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（車種による制限有）
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外の気温の影響を受けにくい快適な住環境実現しております
夏は日射熱を抑え、冬は暖房熱を逃さないため
年間を通して省エネで快適にお住まいいただけます！
■浴室にミストカワック付き
自宅でもミストサウナを楽しむことができるため
リラックス時間を作ることができます！
また、浴室乾燥機もついておりますので
雨の日の洗濯も安心です！
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■阪神本線「青木」駅・・・約330m 徒歩5分
■ショッピング
◇阪急オアシス本山南店・・・・・・600m 徒歩8分
◇セブンイレブン阪神青木駅前店・・350m 徒歩5分
■教育施設
◇神戸市立本庄小学校・・・・・約700m 徒歩9分
◇神戸市立本庄中学校・・・・・約550m 徒歩7分
■公園
◇本庄中央公園・・・・約160m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線青木駅
現地より約330m
徒歩5分 -
小学校
神戸市立本庄小学校
現地より約600m
徒歩8分 -
中学校
神戸市立本庄中学校
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
阪急オアシス本山南店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870090 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 青木5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「青木」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
100.54m2（30.41坪） |
土地面積
| 50.11m2(15.15坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東7.7m公道 接面4.6m | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第５種高度地区 住宅省エネルギー証明書発行費用 30,000円（税込み）が必要となります。 |
||
| 更新日 | 2025年12月15日 | 次回更新予定日 | 2025年12月29日 |
お問合せ店舗
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4,280万円
阪神本線「青木」駅 徒歩7分
3LDK＋S / 土地 60.06m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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