新築一戸建て

MELDIA神戸市東灘区青木二丁目　A号棟 NEW 06/23

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物件番号 RB832659

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◆2025年5月完成新築住宅◆上部吹抜で開放感溢れるリビング 
◆ご見学・資料請求は古市(070-4029-4671)まで♪

間取り図

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832659

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担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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★★☆　MELDIA神戸市東灘区青木二丁目　A号棟　☆★★

　　　　　　～　2025年5月築　新築戸建　～

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≪ACCESS≫

□阪神本線「青木」駅　徒歩7分

□阪神本線「深江」駅 徒歩15分


≪OUTLINE≫
□土地権利：所有権

□土地面積：59.92m2（約18.12坪）

□延床面積：104.73m2
　1F：39.93m2　2F：38.88m2　3F：25.92m2
　※建物面積には車庫面積10.57m2を含みます。

□間取り：3SLDK

□構造：木造3階建

□用途地域：工業地域

□建ぺい率：70％

□容積率：200％

□接道：北東側公道　約4.0m

□建築年月：2025年5月築

□現況：完成済


≪LIFE　INFORMATION≫

サンディ　サンシャイン神戸店
　　　　　　・・・・・徒歩5分（約350m）

サンシャインワーフ神戸
　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約500m）

セブンイレブン　阪神青木駅前店
　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約350m）

神戸市立本庄小学校
　　　　　　　・・・・・徒歩11分（約850m）

神戸市立本庄中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約700m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

岡本センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【古市　俊之介（ふるいち　しゅんのすけ）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/sfuruichi/

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●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832659
所在地 兵庫県神戸市東灘区 青木2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「青木」駅 徒歩7分
阪神本線「深江」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S
建物面積 104.73m2（31.68坪） （車庫面積：10.57m2含） １階：39.93m2 ２階：38.88m2 ３階：25.92m2
土地面積 60.24m2(18.22坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北東4m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HK24-0489号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第５種高度地区
●引渡即可の物件のお引渡しは残代金支払い後になります。●S・サービスルーム＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年7月7日

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古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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