新築一戸建て

和光市下新倉4丁目 新築戸建て 2号棟 NEW 7/20

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物件番号 RB570410

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★3LDK＋サービスルーム＋ウォークインクローゼット♪ 
★物件に関するお問い合わせは、担当『元木（モトキ）』にお気軽にご相談ください♪

間取り図

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0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB570410

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 元木 優耀 (もとき ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・和光市下新倉4丁目新築戸建　2号棟・
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


┏┓　アクセス
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■東武東上線・・・・・「和光市」駅　徒歩18分
■東京メトロ有楽町線・「和光市」駅　徒歩18分
■東京メトロ副都心線・「和光市」駅　徒歩18分
■東武東上線・・・・・・「成増」駅　バス7分

■3路線利用可能な好立地■
⇒池袋・新宿三丁目・渋谷・有楽町駅へ乗り換えなしで
　アクセスでき、横浜方面へのアクセスも良好です。
　通勤・通学・お出かけに便利な立地です♪


┏┓　おすすめポイント
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■リビングイン階段を配したLDK■

■サービスルームは倉庫にもテレワークにも活用可■

■キッチンにはパントリーあり■

■周辺環境良好■

■トイレ2か所■

■1階に床下収納■


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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します♪

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。


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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

　　気になるサービスございましたら、
　　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：成増センター
　　氏　名：元木　優耀（もとき　ゆうき）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-523
　　担当者直通携帯番号：080-9999-2649（元木）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール:y-motoki@nomura-re.co.jp（元木）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570410
所在地 埼玉県和光市 下新倉4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「和光市」駅 徒歩18分
東京メトロ有楽町線「和光市」駅 徒歩18分
東京メトロ副都心線「和光市」駅 徒歩18分
東武東上線「成増」駅 バス7分(平常時6分) (バス停 東武バス「宮本」) 徒歩5分
間取り 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット
建物面積 100.83m2（30.5坪）（現況） （車庫面積：3.64m2含） １階：51.63m2 ２階：49.2m2
土地面積 93.76m2(28.36坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 198%
接道状況 南西4.9m公道 接面4.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2026年7月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建13539号●容積率１・２の補足 ／ 容積率/200%→198%（法52条2項）●都市計画法他制限 ／ 文化財保護法，景観法，宅地造成工事規制区域，法第22条区域　中央土地区画整理事業　埋蔵文化財包蔵地内
上記敷地面積93.76m2には、路地状部分約3.64m2が含まれます。
更新日 2026年7月20日 次回更新予定日 2026年8月3日

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成増センター

元木 優耀(もとき ゆうき)

担当： 元木 優耀 (もとき ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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