中古一戸建て

上落合1丁目戸建 NEW 11/24

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物件番号 RB470446

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◇4駅4路線利用可能でアクセス良好です♪　◇近隣にせせらぎの里公苑もあり周辺環境良好です♪　

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470446

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

11月29日(土)、11月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区上落合1丁目21－20
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　下落合駅徒歩5分・2021年8月築

　　　《　上落合の戸建て　》

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┏┓　ACCESS
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■西武新宿線『下落合』駅　徒歩5分

■都営大江戸線『中井』駅　徒歩7分

■東京メトロ東西線『落合』駅　徒歩10分

■JR山手線『高田馬場』駅　徒歩20分

4駅4路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
西武新宿線で高田馬場・新宿方面、
大江戸線で六本木・汐留方面、
東西線で大手町・銀座方面、
山手線で渋谷・品川方面への
通勤・通学に便利な立地です。
上落合駅周辺は都心へのアクセス良好で
利便性良好の立地です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【延床面積88.82m2（26.87坪）・2LDK+S+ロフト】
■1階：33.92m2（車庫部分11.26m2含む）
■2階：32.29m2
■3階：22.61m2
効率的に設計された2LDK+S+ロフトで、
コンパクトながらも機能的な住空間。
ロフト付きにより収納力も充実しています。

【駐車場あり・緑豊かで落ち着いた住環境も魅力】
敷地内に駐車場を完備しており、
都心でありながらお車での生活も可能。
緑豊かで落ち着いた住環境により、
静かで快適な生活をお楽しみいただけます。

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【機能的な3階建住宅】
■1階：ガレージと水回り、書斎スペース
■2階：16帖の広々LDK
■3階：2つの寝室と小屋裏収納
縦の空間を有効活用した
機能的な間取り設計です。

【ロフト・小屋裏収納】
小屋裏収納により、
季節の用品や大型荷物も
すっきりと収納できます。

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新宿区上落合エリアの魅力】
新宿区でありながら閑静な住宅街で、
都心への利便性と住環境の静寂さを
両立したエリア。
目白・高田馬場・新宿へのアクセスが良く、
教育機関も充実しています。

【緑豊かな住環境】
神田川沿いの緑道や
落合公園などの緑地も近く、
都心でありながら自然を感じられる
住環境です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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ご相談下さいませ。
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合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470446
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩10分
山手線「高田馬場」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋S＋ロフト
建物面積 88.82m2（26.86坪） （車庫面積：11.26m2含） １階：33.92m2 ２階：32.29m2 ３階：22.61m2
土地面積 49.56m2(14.99坪)
構造 木造3階建て
築年月 2021年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
私道負担面積：不明(確認中)
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470446

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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