中古一戸建て

江戸川区北小岩6丁目 中古一戸建て

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物件番号 RB470370

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◇京成小岩駅まで徒歩5分でアクセス良好です♪　◇エアコン5台完備のため快適にお過ごしいただけます♪　◇三つのバルコニー付きなので洗濯物を干すときに便利です♪

間取り図

0120-992-993

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物件番号 RB470370

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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京成小岩駅徒歩5分

　　　《　江戸川区北小岩　中古一戸建て　》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京成線『京成小岩』駅　徒歩5分（約400m）

■JR総武線『小岩』駅　徒歩21分（約1680m）

京成線の利用により、日暮里・上野・押上（スカイツリー）方面への
直通アクセスが可能。
京成小岩駅から日暮里まで約15分、
上野まで約20分の便利な立地です。
JR小岩駅も利用圏内で、
総武線で東京・新宿方面へのアクセスも良好です。
駅から徒歩5分の近さで、
毎日の通勤・通学も快適です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【木造3階建て・延床面積113.85m2の4LDK】
■1階：34.09m2（車庫面積8.55m2含む）
■2階：38.92m2
■3階：32.29m2
■合計：113.85m2
効率的に設計された4LDKで、
各階がバランスよく配置されています。
ご家族でゆったりとお住まいいただける
十分な居住空間を確保しています。

【エアコン5台付き・充実の設備】
全室にエアコンが完備されており、
季節を問わず快適な室内環境を維持できます。

■浴室換気乾燥機
■モニター付きインターホン
■1F・3Fウォシュレット

【駐車場1台完備】
敷地内に駐車場1台分を確保し、
お車をお持ちの方も安心です。


┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3階建て設計】
各階に居室や水回りが適切に配置され、
プライバシーを確保しながら
家族のコミュニケーションも取りやすい
機能的な間取り設計です。

【1階・庭付きの開放的空間】
1階には専用庭が付いており、
戸建てならではの開放感を楽しめます。
ガーデニングやバーベキュー、
お子様の安全な遊び場として
多様な用途で活用できます。

【バルコニー付き・洗濯物干しも快適】
各階にバルコニーを配置し、
洗濯物干しや換気に便利です。
3階建ての高さを活かした
見晴らしの良い空間も魅力です。


┏┓　AREA INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【学区・生活ガイド】
■小岩第一小学校　　　　　　　徒歩7分（約505m）
■小岩第一中学校　　　　　　　徒歩6分（約421m）
■小岩保育園　　　　　　　　　徒歩6分（約458m）
■キッズガーデン小川町　　　　徒歩2分（約145m）
■クルメディ　　　　　　　　　徒歩5分（約365m）
教育機関から保育施設、医療機関まで
徒歩圏内に充実しており、
お子様の成長に合わせた
安心の生活環境が整っています。

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470370
所在地 東京都江戸川区 北小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成小岩」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
建物面積 113.85m2（34.43坪） １階：34.09m2 ２階：38.92m2 ３階：32.29m2 その他：8.55m2
土地面積 74.77m2(22.61坪)
構造 木造3階建て
築年月 2023年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北7.6m公道 接面4.8m
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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