中古一戸建て

練馬区南田中4丁目戸建

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物件番号 RB470345

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◇2020年10月築　◇急行停車駅で、池袋まで約15分のアクセス　◇LDK約17.12帖の開放的な空間が家族のコミュニケーションを育みます♪

間取り図

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0120-992-993

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物件番号 RB470345

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　光と風に包まれた開放的な2階建て

　　　《　練馬区南田中4丁目戸建て　》

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┏┓　ACCESS
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■西武池袋線・豊島線『石神井公園』駅　徒歩13分
石神井公園駅は急行停車駅で、
池袋まで約15分の好アクセス。
池袋からJR山手線・丸ノ内線・有楽町線などに
乗り換えれば都心各地への
通勤・通学に大変便利です。
石神井公園は都内有数の自然豊かなエリアです。

┏┓　POINT
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【専有面積84.64m2・2SLDK】
約25.6坪の専有面積に
サービスルーム付きの2SLDKで、
LDK約17.12帖の開放的な空間が
家族のコミュニケーションを育みます。

【木造2階建て・機能的間取り】
1階：LDK約17.12帖、洋室約7帖、玄関
2階：洋室約5.25帖、WICクローゼット
各階にゆとりある居室を配置し、
プライバシーを確保しながら
開放感も実現した設計です。

【ウォークインクローゼット有】
1階にWICを完備し、
衣類や季節用品をたっぷり収納。
整理整頓された美しい住空間を
維持できます。

【24時間換気システム】
常時新鮮な空気を循環させる
24時間換気システムにより、
健康的で快適な室内環境を保ちます。

【全居室フローリング】
お手入れしやすく、
清潔感のあるフローリング仕様。

┏┓　LIFE INFORMATION
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■サミットストア練馬南田中店　　　約350m
■セブンイレブン練馬南田中4丁目店　約550m
■西武信用金庫ハトドック練馬南田中店　約800m
■ローソンストア100　　　　　　　約500m
■石神井公園　　　　　　　　　　　約1,300m
日常のお買い物に便利なスーパーマーケットが
徒歩5分圏内にあり、生活利便性良好。
コンビニエンスストアも複数あり、
急な買い物にも対応できます。
石神井公園まで徒歩約16分で、
週末の散歩やお子様の遊び場として
豊かな自然環境をお楽しみいただけます。

┏┓　FAMILY FRIENDLY ENVIRONMENT
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【子育てに最適な住環境】
第一種低層住居専用地域の静かな住環境で、
お子様の健やかな成長を見守れます。

【教育環境】
練馬区は教育環境が充実しており、
お子様の将来を考えた住まい選びに
快適なエリアです。

【自然環境】
石神井公園の豊かな自然が身近にあり、
四季の移ろいを感じながら
のびのびとした暮らしができます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470345
所在地 東京都練馬区 南田中4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
建物面積 84.64m2（25.6坪）
土地面積 84.7m2(25.62坪)
構造 木造2階建て
築年月 2020年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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