中古一戸建て

西宮市苦楽園二番町　中古戸建 NEW 07/06

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物件番号 RA670006

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◇2025年4月リフォーム済 
◇4LDK　建物面積 161.32m2

間取り図

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA670006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【2025年4月リフォーム済】
・キッチン水栓交換
・ガスコンロ新調
・トイレ新調（2階・3階）
・洗面所フロア張替え
・全室クロス張替え
・和室畳表替え
・リビングダウンライト新調
・ウッドデッキ補修塗装
・火災報知器新調

この物件のおすすめポイント

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　　　　　西宮市苦楽園二番町　中古戸建　　　　　
　　　
　　　　　◆　建物面積　161.32m2　◆

　　　ご内見希望・質問は『担当・小島』まで
　　　お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線 「夙川駅」駅 バス所要時間13分
　（バス停:阪急バス「苦楽園」徒歩7分）


━　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━

▽2025年4月リフォーム済
▽4LDK　建物面積161.32m2


━　リフォーム内容（2025年4月済）　━━━━━

▽キッチン水栓交換
▽ガスコンロ新調
▽トイレ新調（2階・3階）
▽洗面所フロア張替え
▽全室クロス張替え
▽和室畳表替え
▽リビングダウンライト新調
▽ウッドデッキ補修塗装
▽火災報知器新調


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小島 楓(こじま かえで)

西宮北口センター

小島 楓 (こじま かえで)

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私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #和室
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670006
所在地 兵庫県西宮市 苦楽園二番町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス13分 (バス停 阪急バス　苦楽園) 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 161.32m2（48.79坪）（公簿） １階：34.3m2 ２階：63.78m2 ３階：63.24m2
土地面積 195.75m2(59.21坪)(公簿)
構造 一部RC木造3階建て
築年月 2008年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 東5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、第三種風致地区
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●ゴミ置き場持分あり
更新日 2025年7月6日 次回更新予定日 2025年7月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小島 楓(こじま かえで)

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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