中古一戸建て

寿町2丁目中古戸建て NEW 07/27

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物件番号 RA570070

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☆南向きバルコニーで洗濯も快適☆  
☆前面道路は広々15mのため駐車もムーズにできます☆ 

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570070

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ＜　吹田市寿町2丁目5番11号 中古戸建て　＞　
　　　　建物面積108.22m2・土地面積：72.27m2
　　　　　　　　4LDK/3階建て

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┏┓　お部屋の特徴
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　　　■建物面積：108.22m2（約32.27坪）
　　　■土地面積：72.27（約21.86坪）
　　　■3階建て・南向きバルコニー
　　　　バルコニー面積：9.1帖
　　　■南向きバルコニーにて日当たり良好
　　　■駐車場あり（車種による）
　　　■壁付けキッチンでリビング広々とお使いいただけます

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急電鉄千里線　「吹田」駅　徒歩11分

　　　■ショッピング
　　　◇ローソン吹田寿町店・・・・約114m　徒歩2分
　　　◇ファミリーマート吹田大橋店 ・・・・約711m　徒歩9分
　　　◇業務スーパー内本町店・・・・約376m　徒歩5分

　　　■教育施設
　　　◇吹田第六小学校・・・・約940m　徒歩12分
　　　◇第三中学校・・・・・・約579m　徒歩8分
　　　◇吹一保育園・・・・・約531m　徒歩7分

　　　■病院・公園
　　　◇皐月病院・・・・・・・約188m　徒歩3分
　　　◇よしのクリニック ・・・・約810m　徒歩11分
　　　◇よしなか歯科クリニック・・・・約20m　徒歩1分
　　　◇中の島公園・・・・約344m　徒歩5分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570070
所在地 大阪府吹田市 寿町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「吹田」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
建物面積 108.22m2（32.73坪）（公簿）
土地面積 72.27m2(21.86坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2011年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南15m公道 接面5.3m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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