箕面市森町中1丁目 新価格　08/30

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　　 　 　＜　箕面市森町中1丁目戸建て　＞　
　　　 建物面積：123.18m2/土地面積：135.00m2
　　　　　　3SLDK＋ウォークインクローゼット

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┏┓　お部屋の特徴
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　　　■建物面積：123.18m2
　　　■土地面積：135.00m2
　　　■2階建・南西向き
　　　■パナホーム施工
　　　■LD上部吹き抜けのため室内明るいです
　　　■駐車スペース2台あり（サイズによる）
　　　■2025年6月上旬リフォーム済
　　　　・キッチン（システムキッチン）
　　　　・浴室（ユニットバス）
　　　　・洗面所（洗面化粧台、洗濯用水栓）
　　　　・トイレ（温水洗浄便座、便器本体）
　　　　・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、エコキュート）
　　　　・床：フロアタイル貼（LDK、洋室全室、WIC、廊下、階段）
　　　　　　　クッションフロア貼（洗面室、トイレ）
　　　　・和室：襖貼
　　　　・壁/天井：クロス貼
　　　　・ハウスクリーニング


┏┓　Life Information
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　　　■北大阪急行線　「箕面茅野」駅　バス24分
　 　阪急バス　 「森町中2丁目」停　徒歩2分

　　　■ショッピング
　　　◇ファミリーマート箕面森町店・・・・約300m　徒歩4分
　　　◇セブンイレブン箕面森町南店・・・・約901m　徒歩12分
　　　
　　　■教育施設
　　　◇止々呂美小学校・・・・約430m　徒歩6分
　　　◇止々呂美中学校 ・・・・約430m　徒歩6分
　　　◇みすず学園森町こども園・・・・・・約409m　徒歩6分
　　　◇森町友星保育園 ・・・・・約512m　徒歩7分

　　　■病院
　　　◇きむたくクリニックしんまち院 （小児科）・・・約503m　徒歩7分
　　　◇吉田歯科クリニック・・・・約463m　徒歩6分
　　　◇照葉の里箕面病院・・・・・約1.1km　徒歩14分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪