新築一戸建て

新築戸建て NEW 07/12

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物件番号 RA570027

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☆南側ひな壇につき陽当たり良好☆  
☆閑静な住宅街☆ 

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570027

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担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　 ＜　箕面市今宮4丁目　戸建て　＞　
　　 　　建物面積：96.45m2 土地面積：100.37m2
　　　3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー付き

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ

┏┓　住戸の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　■土地有効面積：　100.37m2（約30.36坪）
　　　■建物面積　　：　96.45m2（約29.17坪）
　　　■2025年6月新築・3LDK＋WIC＋パントリー
　　　■木造2階建て
　　　■LDKが広々約21帖
　　　■たっぷり仕舞えるウォークインクローゼット
　　　■趣味や読書を楽しめるカウンタースペース
　　　■パントリー


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■大阪メトロ御堂筋線　「箕面船場阪大前」駅　徒歩20分
　
　　　■ショッピング
　　　◇セブンイレブン箕面今宮4丁目店・・・・・・・約258m　徒歩4分
　　　◇キリン堂箕面今宮店・・・・・・・・約167m　徒歩3分
　　　◇業務スーパーTAKENOKO箕面店・・・・・約1,200m　徒歩15分

　　　■教育施設
　　　◇萱野東小学校・・・・約1,200m　徒歩15分
　　　◇第四中学校・・・・・・約1,100m　徒歩14分

　　　■病院・公園
　　　◇ためなが温泉病院・・・・・・・約157m　徒歩2分
　　　◇さなだ内科・消化器内科クリニック・・・・約784m　徒歩10分
　　　◇北千里こどもの森クリニック・・・・・・約730m　徒歩10分
　　　◇こでまり公園・・・・・・・約762m　徒歩10分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #南ひな壇 #容積率100％以上 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,435万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570027
所在地 大阪府箕面市 今宮4丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋WIC＋パントリー
建物面積 96.45m2（29.17坪） １階：46.27m2 ２階：50.18m2
土地面積 100.37m2(30.36坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.17m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 164%
接道状況 北4.1m公道 接面6.4m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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