新築一戸建て

葛飾区新宿1丁目　新築戸建1号棟 NEW 3/2

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物件番号 R9870596

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★4LDK (120.29 m2)　★南東向き約19.4帖広々LDK 
★南西・南東接道の角地　★豊富な周辺環境

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870596

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　葛飾区新宿1丁目　新築戸建1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆京成本線
　　『京成高砂』駅　徒歩17分

　◆JR常磐緩行線
　　『金町』駅　徒歩21分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2026年7月完成予定
　◆構造・階数　木造3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2026年7月完成予定　新築戸建

　◆4LDK (120.29 m2)　

　◆南東向き約19.4帖広々LDK（床暖房付）

　◆南西・南東接道の角地

　◆カースペース1台分

　◆洋室最大6.7帖

　◆全居室収納

　◆充実した周辺環境


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・南新宿保育園　徒歩2分（約160m）

【小学校・中学校】
・葛飾区立新宿小学校　徒歩7分（約500m）
・葛飾区立新宿中学校　徒歩7分（約500m）

【スーパー・コンビニ】
・西友葛飾新宿店　徒歩7分（約500m）

【公園】
・新宿交通公園　徒歩9分（約720m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「葛飾区新宿1丁目　新築戸建1号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870596
所在地 東京都葛飾区 新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成高砂」駅 徒歩17分
千代田・常磐緩行線「金町」駅 徒歩21分
間取り 4LDK
建物面積 120.29m2（36.38坪） （車庫面積：14.49m2含） １階：43.82m2 ２階：44.86m2 ３階：31.61m2
土地面積 69.38m2(20.98坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 10.5m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南西5m公道・南東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3306号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月16日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870596

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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