中古一戸建て

江戸川区東小岩1丁目　中古一戸建住宅 NEW 10/15

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物件番号 R9870209

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★2025年7月リフォーム完了　★南東向きLDK約16.62帖 
★充実した収納力　★カースペース付

間取り図

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年7月リフォーム完了
【新規交換】
★ユニットバス
★キッチンコンロ
★トイレ
★洗面台

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　～　江戸川区東小岩1丁目　中古一戸建て住宅　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央・総武線
　　『小岩』駅　バス利用14分
　　 バス停『南小岩二丁目』　徒歩2分

　・都営新宿線
　　『瑞江』駅　バス利用17分
　　バス停『南小岩二丁目』　徒歩1分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2016年2月
◆構造・階数　木造2階建て


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年7月リフォーム完了
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■南東向きLDK約16.62帖
⇒日照時間が長く、LDKを明るく照らします♪
　
■まとまった水回り
⇒キッチンから洗面所、浴室への動線がスムーズで
　家事がしやすいです♪

■1F、2Fにトイレ設置
⇒生活動線がフラットになり負担が少ないです♪

■充実した収納力
⇒全居室に収納がございます♪

■カースペース付（1台分）


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・タムスわんぱく保育園東小岩（約210m）徒歩3分

【小学校・中学校】
・江戸川区立南小岩第二小学校（約320m）徒歩5分
・江戸川区立小岩第二中学校（約200m）徒歩3分

【病院・ドラッグストア】
・医療法人社団三和会東京東病院（約500m）徒歩7分
・どらっぐぱぱす南小岩店（約530m）徒歩7分

【スーパー・コンビニ】
・セブンイレブン東小岩店（約80m）徒歩1分
・ローソン東小岩一丁目店（約210m）徒歩3分
・コープみらいミニコープ小岩店（約90m）徒歩2分
・ヤマイチ小岩店（約460m）徒歩6分

【公園】
・都立篠崎公園（約720m）徒歩10分


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区東小岩1丁目中古一戸建住宅」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870209
所在地 東京都江戸川区 東小岩1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 バス14分 (バス停 南小岩二丁目) 徒歩2分
都営新宿線「瑞江」駅 バス17分 (バス停 南小岩二丁目) 徒歩1分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 84.66m2（25.6坪）
土地面積 89.97m2(27.21坪)
構造 木造2階建て
築年月 2016年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年10月15日 次回更新予定日 2025年10月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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