新築一戸建て

西新井本町4丁目　新築戸建　1号棟 NEW 10/02

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物件番号 R9870169

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★3駅3路線利用可能　★LDが見渡せるL字型カウンターキッチン 
★4LDK（96.98m2）　★充実した収納力

間取り図

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870169

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　西新井本町4丁目　新築戸建1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・東武大師線
　　『大師前』駅　徒歩12分

　・東武スカイツリーライン、大師線
　　『西新井』駅　徒歩16分

　・日暮里・舎人ライナー
　　『江北』駅　徒歩15分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2025年8月完成
　◆構造・階数　木造3階建て


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年8月完成

■食洗機付L字型システムキッチン
⇒リビングにも目を届かせながらお料理ができ、
　コミュニケーションが取りやすいです♪

■豊富な収納力
⇒全居室に収納があり、ウォークインクローゼットがございます♪

■駐車場付き（一台分）

■ZEH水準住宅

■4LDK（96.98m2）


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・興野保育園（約360m）徒歩5分

【小学校・中学校】
・足立区立西新井小学校（約300m）徒歩4分
・足立区立第七中学校（約660m）徒歩9分

【病院・ドラッグストア】
・西新井ハートセンター病院（約520m）徒歩7分
・くすりの福太郎西新井店（約250m）徒歩4分

【スーパー・コンビニ】
・ローソン興野一丁目店（約200m）徒歩3分
・ミヤノ食品ストア（約270m）徒歩4分
・ヨークプライス西新井店（約420m）徒歩6分

【ショッピングモール】
・アリオ西新井店（約640m）徒歩8分

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「西新井本町4丁目新築戸建1号棟」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870169
所在地 東京都足立区 西新井本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩16分
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 96.98m2（29.33坪） １階：31.67m2 ２階：31.78m2 ３階：33.53m2
土地面積 77.95m2(23.57坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 90% 容積率 200%
接道状況 東4m私道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH24-10-4364号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※敷地面積には協定道路部分の3.14m2を含みます。
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870169

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錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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