中古一戸建て

大田区南馬込4丁目中古戸建

1億6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋3SLDK＋WIC
所在地東京都大田区南馬込4丁目
建物面積 239.04m²
土地面積 239.04m²
交通都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
築年月 1993年3月

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物件番号 R9770060

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★2階部分賃貸中
★2017年7月リフォーム完成済

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間取り図

外観外観：撮影年月：2025年07月
間取り図間取り図
外観外観：撮影年月：2025年07月
外観外観：撮影年月：2025年07月
外観外観：撮影年月：2025年07月
前面道路
前面道路

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770060

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：橋本拓真 (はしもとたくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　リフォーム（2017年7月済）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　■ユニットバス新規交換

　■キッチン交換

　■クロス・フローリング張替

　■玄関1箇所追加工事

　■屋根・外壁補修工事

　■ウッドデッキ造作

この物件のおすすめポイント

≪南馬込4丁目　中古戸建≫

2階部分賃貸中
★建物月額賃料収入：243,000円
★駐車場(2台分)月額賃料収入：30,000円
★予定年間賃料収入：3,276,000円

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　オススメポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　■2017年7月リフォーム完成済

　■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地

　■「住友林業」施行

　■カースペース2台分

　■都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩10分
　
　■土地面積72.3坪

　■庭付き

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　物件情報
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　土地権利　：所有権

　土地面積　：239.04m2（72.30坪）

　建物面積　：194.60m2（58.86坪）

　間取り　：3LDK

　向　　き　：南西角地

　築年数　：1993（平成5年）年3月

　構　　造　：木造2階建て

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------

担当者コメント

蒲田センター

橋本拓真 (はしもとたくま)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
橋本　拓真 (はしもと　たくま) と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　橋本　拓真 (はしもと　たくま)】
直通携帯　　：070-4803-7402
直通メール　：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9770060
所在地	東京都大田区南馬込4丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋3SLDK＋WIC
建物面積	239.04m²（72.3坪）
土地面積	239.04m²(72.3坪)
構造	木造2階建て
築年月	1993年3月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	5.74m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西4.2m公道接面17.4m・南3.6m公道接面14.3m
設備	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 2階部分賃貸中 ★建物月額賃料収入：243,000円 ★駐車場(2台分)月額賃料収入：30,000円 ★予定年間賃料収入：3,276,000円
更新日	2025年8月23日	次回更新予定日	2025年9月6日

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