中古一戸建て

新宿区高田馬場3丁目　中古戸建

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物件番号 R9345829

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★三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・2022年7月築 
★駐車スペースあり物件

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物件番号 R9345829

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担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　新宿区高田馬場3丁目中古戸建


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★━━　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━★

◆南側、東側、西側から採光有・通風良好です

◆モニター付きインターホン

◆電子ロックキー

◆ホームセキュリティ機能備え可能(セントラル警備保証・別途費用要)

◆宅配ボックス付

◆駐車スペース(サイズ等制限有・確認要)

◆作業スペースの確保しやすいセパレート型システムキッチン

◆ビルトイン食洗機・浄水器付

◆リビングダイニング部分に床暖房有

◆リモートワーク等にも最適なワークスペース確保可能

◆ウォークインクローゼットや季節ものの収納可能な小屋裏収納等、収納部も充実

◆24時間換気システム

◆浴室乾燥機付き・1616サイズユニットバス

◆スタイリッシュな印象のタンクレストイレ

★━━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆西武新宿線「下落合」駅　徒歩7分

◆JR山手線「高田馬場」駅　徒歩9分

◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩9分

⇒池袋・新宿・渋谷・大手町へダイレクトアクセス可能
　高田馬場駅周辺には飲食店や商業施設があり利便性も高い立地です

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

この度は、『新宿区高田馬場3丁目中古戸建』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345829
所在地 東京都新宿区 高田馬場3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 87.07m2（26.33坪） １階：33.46m2 ２階：32.84m2 ３階：20.77m2
土地面積 71.66m2(21.67坪)
構造 木造3階建て
築年月 2022年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 125m2×1 / 11 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面2.9m・北3.2m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
●WIC=ウォークインクローゼット
※北側道路の出入り不可
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

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物件番号 R9345829

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木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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