中古一戸建て

世田谷区北烏山4丁目　中古戸建 NEW 1/22

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物件番号 R9270500

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■4DK＋ロフト＋ビルトイン車庫 
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境

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0120-041-236

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物件番号 R9270500

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担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

1月24日(土)、1月25日(日)、1月31日(土)、2月1日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区北烏山4丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

【内装リフォーム2025年8月完了】
〇新規交換・・洗面化粧台/トイレ
〇新規貼替・・フローリング/壁紙
〇ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　世田谷区北烏山4丁目　中古戸建
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
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■内装リフォーム2025年8月完了
■京王線「久我山」駅より徒歩15分
■4DK＋ロフト＋ビルトイン車庫
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境

※本物件は建蔽率・容積率を超過しています。　
※本物件は建築基準法に定める道路に接道していない
　ため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
　(現況は再建築不可）　
　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可
　を得た場合には建物の建築・増築・改築が可能になります。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京王井の頭線「久我山」駅　徒歩15分
〇京王線「千歳烏山」駅　徒歩23分



━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
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担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

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また、月々の返済シミュレーションなど
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物件について

部屋 #フローリング

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270500
所在地 東京都世田谷区 北烏山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩23分
間取り 4DK＋ロフト
建物面積 90.02m2（27.23坪）（公簿）
土地面積 59.27m2(17.92坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 1991年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.91m2 セットバック 0.31m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南3.9m私道 接面6.2m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※土地面積59.27m2（セットバック面積0.31m2含む）
※本物件は建蔽率・容積率を超過しています。　
※本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。(現況は再建築不可）　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を得た場合には建物の建築・増築・改築が可能になります。
更新日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月5日

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物件番号 R9270500

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溝ノ口センター

石川 芳乃(いしかわ よしの)

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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