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中古一戸建て
文京区千駄木3丁目 NEW 6/19
お問合せ
☆西日暮里駅 徒歩7分 ☆新規リフォーム物件（2026年8月下旬完成予定） ☆24m2超の広々ルーフバルコニー
☆詳細は担当：嶋渡（070-4803-7434）までお気軽にお問い合わせください！
間取り図
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9071046
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【新規リフォーム（2026年8月下旬完成予定）】
・屋上防水（トップコートのみ）
・給湯器/ユニットバス交換
・床上張り（1.8mm）
・巾木交換
・キッチン/洗面台/洗濯パン交換
・トイレ/分電盤/スイッチコンセントカバー交換
・インターフォン交換
・クロス全室張替え
・クリーニング
・木部補修
・屋上防水（トップコートのみ）
・給湯器/ユニットバス交換
・床上張り（1.8mm）
・巾木交換
・キッチン/洗面台/洗濯パン交換
・トイレ/分電盤/スイッチコンセントカバー交換
・インターフォン交換
・クロス全室張替え
・クリーニング
・木部補修
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ 文京区千駄木三丁目 中古戸建
╋ 3階建＋ルーフバルコニー・2SLDK
╋ 土地：54.79m2/建物：79.63m2
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
∴*┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件（2026年8月完成予定）
■約24m2超のルーフバルコニー
■駐車場付き
■各バルコニー・ルーフバルコニーに
水栓付
∴*┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━
■JR山手線・東京メトロ千代田線
「西日暮里」駅 徒歩7分
■東京メトロ千代田線
「千駄木」駅 徒歩8分
■JR山手線/京浜東北線/常磐線/京成本線
「日暮里駅」 徒歩13分
┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『嶋渡（しまど）』まで
お気軽にお問合せください。
▲ ▲
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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☆╋ 文京区千駄木三丁目 中古戸建
╋ 3階建＋ルーフバルコニー・2SLDK
╋ 土地：54.79m2/建物：79.63m2
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∴*┏┓おすすめポイント
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■新規リフォーム物件（2026年8月完成予定）
■約24m2超のルーフバルコニー
■駐車場付き
■各バルコニー・ルーフバルコニーに
水栓付
∴*┏┓交通アクセス
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■JR山手線・東京メトロ千代田線
「西日暮里」駅 徒歩7分
■東京メトロ千代田線
「千駄木」駅 徒歩8分
■JR山手線/京浜東北線/常磐線/京成本線
「日暮里駅」 徒歩13分
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【お渡し資料】
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・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラスは、
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（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
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詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『嶋渡（しまど）』まで
お気軽にお問合せください。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
本物件の担当者は、
嶋渡 玲愛（しまど れいあ）です。
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール◇
0120-761-571
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール◇
r-shimado@nomura-re.co.jp
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。
その期待に、プラスを。━野村の仲介プラス━━━━━■◆■
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0120-761-571
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9071046 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 千駄木3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「西日暮里」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩8分 山手線「日暮里」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
79.63m2（24.08坪）（公簿） １階：22.29m2 ２階：30.45m2 ３階：26.89m2 |
土地面積
| 54.79m2(16.57坪) |
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2010年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
9.96m2×20 / 43 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・80% |
容積率
|
160%・240% |
|
接道状況
|
北東3.1m公道 接面5.5m | ||
| 設備 | 本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 ※私道の持分につきましては、正確には「100／215」となっております。 ※車庫面積：9.46m2（建物面積に含まれておりません） |
||
| 更新日 | 2026年6月19日 | 次回更新予定日 | 2026年7月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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