新築一戸建て

大田区東雪谷　新築戸建 NEW 4/3

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物件番号 R9070883

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◇2026年12月完成予定！3階建て戸建　◇2LDK＋2サービスルーム 
◇建物面積111.16m2　◇北西角地に立地

間取り図

0120-761-572

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物件番号 R9070883

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御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当： 村上 紗良 (むらかみ さら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　大田区東雪谷　新築戸建


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┏┓　物件のポイント
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■2026年12月完成予定

■構造：木造3階建て

■間取り：2LDK＋2S

■建物面積：111.16m2（33.62坪）
※車庫面積11.17m2を含みます

■土地面積：56.81m2

■接道状況：角地
－西／幅員約5.8m公道
－北／幅員約4m私道



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急池上線「御嶽山」駅 徒歩16分

東急池上線「石川台」駅 徒歩18分

都営浅草線「西馬込」駅 徒歩18分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店
約350m　徒歩5分

ローソン久が原一丁目店
約380m　徒歩5分

クリエイトエス・ディー大田区上池台店
約490m　徒歩7分

まいばすけっと上池台店
約720m　徒歩9分

東急ストア上池台店
約700m　徒歩10分

ノジマ池台東急ストア店
約740m　徒歩10分

マツモトキヨシ大田久が原店
約960m　徒歩12分

ファッションセンターしまむら久が原店
約1020m　徒歩13分

オーケー仲池上店
約1080m　徒歩14分


┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
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※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。



【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

村上 紗良(むらかみ さら)

御茶ノ水営業部

村上 紗良 (むらかみ さら)

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　村上 紗良（むらかみ　さら）です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。


＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-761-572


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◇担当者直通メール　：　s2-murakami@nomura-re.co.jp

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┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070883
所在地 東京都大田区 東雪谷5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩16分
東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 111.16m2（33.62坪） （車庫面積：11.17m2含）
土地面積 56.81m2(17.18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.8m公道・北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建13101号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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コンサルティング課

村上 紗良(むらかみ さら)

担当： 村上 紗良 (むらかみ さら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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