中古一戸建て

文京区千駄木3丁目一棟ビル（店舗付き二世帯住宅） NEW 3/23

2億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋1LDK＋店舗
所在地東京都文京区千駄木3丁目
建物面積 201.83m²
土地面積 88.06m²
交通東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩3分
山手線「日暮里」駅徒歩7分
築年月 2000年3月

お問合せ

物件番号 R9070859

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★下町情緒あふれる「谷・根・千エリア」　★室内リフォーム　★店舗付き二世帯住宅
★谷中ぎんざへ続く「よみせ通り」沿いに存す　★ルーフバルコニー付き

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間取り図

外観外観
室内室内
LDK：3階部分 LDK：3階部分
浴室浴室
洗面室洗面室
ルーフバルコニールーフバルコニー

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070859

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当：竹内郁弥 (たけうちふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

室内リフォーム実施（2026年3月末完了予定）
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
●洗面化粧台新規交換●トイレ一式(温水洗浄便座付)新規交換
●新規床貼 ●新規クロス貼 ●一部間取り変更●一部建具交換
●ハウスクリーニング　etc

この物件のおすすめポイント

　～　店舗付き二世帯住宅　～

【土地面積】 88.06m2(約26.63坪）
【建物面積】 201.83m2(約61.05坪）
　※1階：57.51m2、2階：72.16m2、3階：72.16m2

一部賃貸中（1F店舗／喫茶店）
・賃料：201,300 円／月（税込）
・現行年間収入：2,415,600 円（税込）
・2階・3階／空室　※リフォーム工事（2026年3月末日完成予定）

【Life Information】
●どらっぐぱぱす谷中店・・徒歩1分
●セブンイレブン・・・・・徒歩1分
●文京千駄木三郵便局・・・徒歩1分
●マルエツプチ・・・・・・徒歩2分
●まいばすけっと・・・・・徒歩3分
●谷中幼稚園・・・・・・・徒歩4分
●立華学苑（保育園）・・・徒歩4分
●区立汐見小学校・・・・・徒歩7分
●区立文林中学校・・・・・徒歩7分
●日本医科大学附属病院・・徒歩10分

担当者コメント

御茶ノ水営業部

竹内郁弥 (たけうちふみや)

※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内　郁弥 (たけうちふみや)　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9070859
所在地	東京都文京区千駄木3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩3分山手線「日暮里」駅徒歩7分京浜東北・根岸線「日暮里」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋S＋1LDK＋店舗
建物面積	201.83m²（61.05坪）（公簿）１階：57.51m² ２階：72.16m² ３階：72.16m²
土地面積	88.06m²(26.63坪)(公簿)
構造	鉄骨造3階建て
築年月	2000年3月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	東8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ※1階（店舗）：月額201,300円　賃貸中　2階・3階：空室（リフォーム工事中　2026年3月末日完了予定）
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070859

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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御茶ノ水営業部
営業課

担当：竹内郁弥 (たけうちふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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