中古一戸建て

世田谷区成城7丁目　中古戸建 NEW 2/15

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物件番号 R8870133

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★成城7丁目★成城学園前駅徒歩8分★野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」 
★三菱地所ホーム施工・エアロテック★延床134.44m2、4LDK+2WIC+FC+U

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物件番号 R8870133

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担当： 小林 陸 (こばやし りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　【プラウドシーズン成城コート】
　　　成城の街並みに調和する邸宅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「プラウドシーズン成城コート」は、
成城学園前駅徒歩8分の穏やかな住宅街に存する
全6邸の分譲地。
街区全体で「生垣」「石垣」「石壁」を取り入
れた上質な外構計画。分譲戸建ての常識を超えた
スケール感を実現しています。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」
　シリーズの戸建
◇三菱地所ホーム施工
　全館空調「エアロテック」
　一年中心地よい空気環境を提供します。
◇インターロッキングに彩られた街区
◇成城エリアの閑静な住環境
◇2022年3月築
◇認定保証中古制度対象物件
　野村不動産による長期サポートを
　2032年7月まで受けることができます
　詳細はバナーをご参照ください。
◇トイレは1階と2階の2カ所
◇ミーレ製の食洗器
◇2ボウルの洗面台
◇TV付の浴室
◇主寝室は3面開口、ほか3つの洋室にも
　**トップライト（天窓）**を設置し、
　全居室が光に恵まれる設計。
◇キッチンに隣接した
　**ユーティリティ**スペースは
　洗濯機置場・アイロンカウンターを備え、
　洗面室とも直結動線が確保されています。
◇LDKは約24.5畳の大空間。
　天井高3,000mmの開放感のある空間。
　さらに玄関ホールには吹き抜けがあり、
　帰宅時から上質さ・開放感を感じられます。
　玄関収納はワイドカウンタータイプで
　収納力も十分。
◇豊富な収納力を確保。
　1階には奥行きのある物入、
　2階主寝室のWIC 約2.5帖、
　洋室（5.1帖）WIC 、
　ファミリークローゼット（約1帖）
　ご家族の衣類・荷物を用途ごとに整理
　しやすいお住まい。
◇2階の洋室には、フリーウォールを採用。
　お子様の成長・ライフステージの変化に合わ
　せて、 2室 → 1室の広い空間へ
　といったリフォームにも対応できます。
　
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急線「成城学園前」駅　徒歩8分

※注意.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

小林 陸(こばやし りく)

成城センター

小林 陸 (こばやし りく)

【プラウドシーズン成城コート】
のページをご覧頂き、誠にありがとう
ございます。
野村の仲介＋(PLUS)成城センターの
小林陸と申します。

本物件は、開発により街並みから
整えられた分譲地に位置し、 周辺
エリアを代表する、野村不動産
旧分譲の邸宅地です。

掲載内容とともに、建物グレードや
整った街並み等、お住まいの魅力を、
是非現地でご体感いただければと思います。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

【担当直通：070-2799-4981】
【メール：r4-kobayashi@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8870133
所在地 東京都世田谷区 成城7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 134.44m2（40.66坪）
土地面積 173.04m2(52.34坪)
構造 木造2階建て
築年月 2022年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 174m2×1 / 6 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、高さ制限10m、敷地面積の最低限度100m2、法22条指定区域、日影規制3h～2h
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
地区街づくり計画：成城地区街づくり計画、街づくり誘導地区あり、景観計画区域：一般地域（低層住宅ゾーン）、区民街づくり協定：成城憲章
更新日 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年3月1日

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物件番号 R8870133

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小林 陸(こばやし りく)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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