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中古一戸建て
世田谷南烏山一丁目戸建
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470102
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■リフォーム内容（2025年9月上旬完成予定）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室交換
・トイレ交換
・建具、照明、スイッチコンセント交換
・フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）
・壁、天井、クロス交換
・ハウスクリーニング
・外壁、屋根塗装
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室交換
・トイレ交換
・建具、照明、スイッチコンセント交換
・フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）
・壁、天井、クロス交換
・ハウスクリーニング
・外壁、屋根塗装
この物件のおすすめポイント
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現地見学希望・相談・質問は『 橋本 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-883-774 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
「資料請求」では詳細資料についてもお送りさせていただきます。
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【南烏山一丁目 中古戸建】
～新規リフォーム物件 2025年9月上旬完成予定～
◆◇世田谷エリアの住宅街に佇む邸宅◇◆
多彩な都市機能が集結した「芦花公園」」「八幡山」エリア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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ポイント
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■新規リフォーム物件 2025年9月上旬完成予定
リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室交換
・トイレ交換
・建具、照明、スイッチコンセント交換
・フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）
・壁、天井、クロス交換
・ハウスクリーニング
・外壁、屋根塗装
■駅まで平坦な道のりです。
■平成10年11月築
■間取／3LDK+車庫スペース
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交通・アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
■京王線「八幡山」 駅 徒歩7分 ※快速停車駅
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【ショッピング施設】
■ドン・キホーテ 環八世田谷店・・・・・・・・・・・徒歩4分 (約280m)
■マクドナルド 環八八幡山店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート 環八八幡山店 ・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
【教育施設】
■芦花幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■区立芦花小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■区立芦花中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約450m）
■区立八幡山保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m)
【公園】
■蘆花恒春園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約850m)
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【南烏山一丁目 中古戸建】
～新規リフォーム物件 2025年9月上旬完成予定～
◆◇世田谷エリアの住宅街に佇む邸宅◇◆
多彩な都市機能が集結した「芦花公園」」「八幡山」エリア
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ポイント
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■新規リフォーム物件 2025年9月上旬完成予定
リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室交換
・トイレ交換
・建具、照明、スイッチコンセント交換
・フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）
・壁、天井、クロス交換
・ハウスクリーニング
・外壁、屋根塗装
■駅まで平坦な道のりです。
■平成10年11月築
■間取／3LDK+車庫スペース
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交通・アクセス
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■京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
■京王線「八幡山」 駅 徒歩7分 ※快速停車駅
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Life Information
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【ショッピング施設】
■ドン・キホーテ 環八世田谷店・・・・・・・・・・・徒歩4分 (約280m)
■マクドナルド 環八八幡山店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート 環八八幡山店 ・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
【教育施設】
■芦花幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■区立芦花小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■区立芦花中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約450m）
■区立八幡山保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m)
【公園】
■蘆花恒春園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約850m)
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
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◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,399万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470102 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「芦花公園」駅 徒歩5分 京王線「八幡山」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
88.02m2（26.62坪）（公簿） １階：29.7m2 ２階：29.7m2 ３階：28.62m2 |
土地面積
| 50.05m2(15.14坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1998年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
0.4m2×1 / 2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北3.8m私道 接面4.3m | ||
| 設備 | 都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年10月16日 | 次回更新予定日 | 2025年10月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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