新築一戸建て

南雪谷4丁目　新築戸建て NEW 2/27

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物件番号 R8271064

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■ZEH水準の省エネ住宅　■長期優良住宅認定　■2駅10分圏内　 
■床暖房・食洗器付　■1坪サイズの広々ユニットバス　■シックハウス対策　■住宅性能評価6項目で最高等級を取得♪

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0120-703-320

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物件番号 R8271064

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麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　大田区南雪谷4丁目　新築戸建て　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆ZEH水準　省エネ住宅
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◆長期優良住宅認定の新築戸建て
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◆床暖房・食洗器が標準装備
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◆1坪サイズの広々ユニットバス
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◆シックハウス対策
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　お子様や肌の弱い方にも安心してお住まいいただけます

◆住宅性能表示制度　6項目で最高等級を取得
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271064
所在地 東京都大田区 南雪谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩7分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
間取り 1LDK＋2S＋ロフト
建物面積 87.61m2（26.5坪）（公簿） （車庫面積：10.86m2含）
土地面積 75.3m2(22.77坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.72m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西3.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-09317-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年2月27日 次回更新予定日 2026年3月13日

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物件番号 R8271064

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麻布営業部
営業一課

友政 颯大(ともまさ そうた)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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