中古一戸建て

新宿区西落合3丁目　戸建 NEW 11/22

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物件番号 R8170254

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★新規内装リフォーム2025年7月完了済み　★シューズインクローゼットあり 
★約3.0帖のファミリークローゼットあり　★車庫2台付（車種制限あり）

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170254

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┌◆新規内装リフォーム2025年7月完了予定
└─────────────────────

■エコカラット（キッチン・廊下・シューズクローク等）

■クロス張替

■トイレ交換

■火災報知器交換

■和室から洋室に変更

■コンセントスイッチプレート交換

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　　 新宿区西落合3丁目　戸建
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■LDK19.0帖と広々空間
→家族団らんの場をゆったりと過ごせます

■ファミリークローゼット約3.0帖あり
→季節ものの家電や防災グッズの収納に便利！

■シューズインクローゼットあり

■車庫2台分あり（車種制限あり）


┏┓　ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ファミリーマート新宿西落合3丁目店・・・・徒歩3分（約219m）

■セブンイレブン中野江古田1丁目・・・・徒歩3分（約171m）

■まいばすけっと西落合2丁目店・・・・徒歩8分（約574m）

■ライフ落合南長崎駅前店・・・・徒歩9分（約652m）


───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170254
所在地 東京都新宿区 西落合3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 110.96m2（33.56坪）
土地面積 142.75m2(43.18坪)
構造 木造2階建て
築年月 2013年7月 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 39,293円 / 月 借地期間 20年間
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東6.1m公道 接面2.5m
設備 公営水道・都市ガス
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170254

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練馬センター

時田 充(ときた みつる)

担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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