中古一戸建て

大田区西嶺町　中古戸建 NEW 3/26

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物件番号 R7870327

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★東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分／東急池上線「御嶽山」駅 徒歩11分 
★2018年8月築　　★ゆったりとした間取りで、大家族や二世帯住宅にもおすすめです

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870327

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　大田区西嶺町　中古戸建
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┗□　Access
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〇東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分
〇東急池上線「御嶽山」駅 徒歩11分
〇東急東横線「多摩川」駅 徒歩17分

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┗□　Point
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■2018年8月築

■約18帖の広々としたLDK
　開口部が多く、明るい陽射しと爽やかな風を取り込みます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■フルオートバス
　スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
　保温や足し湯を自動的におこなうシステム
　ご家族のご入浴時間がずれても経済的です。

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■追い焚き機能
　家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

■24時間換気システム
　空気を常にクリーンに保つための【24時間換気システム】
　微量の空気の流れを24時間維持することによって、
　各居室、住まい全体に新鮮な空気を循環させます。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。

■ディンプルキー
　玄関ドアは複製が困難で
　ピッキングも難しいディンプルキーです。
　更にダブルロックで防犯性を高めています。

■閑静な住宅街に立地
　落ち着いた住環境で、多摩川が近く、
　自然を感じられる立地です。

■カースペース2台分あり※車種による

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
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一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,550万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870327
所在地 東京都大田区 西嶺町  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩11分
東急東横線「多摩川」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋3S
建物面積 102.86m2（31.11坪）（公簿）
土地面積 102.88m2(31.12坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2018年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6m公道 接面5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 カースペース2台分あり※車種による※有償
更新日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月9日

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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