中古一戸建て

世田谷区代沢1丁目　中古戸建 NEW 1/5

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物件番号 R7870249

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〇京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩9分／小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分 
〇新規リフォーム実施／138.3m2／4LDK　　〇木々や光と緑に包まれる暮らし

間取り図

0120-771-251

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物件番号 R7870249

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★世田谷区代沢1丁目　中古戸建★


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┌◆多彩な交通アクセス
└─────────────────────
〇京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩9分
〇小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分
〇東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩17分


┌◆おすすめポイント
└─────────────────────
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■新規リフォーム実施／2026年3月完成予定
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■4LDK／138.3m2
　ゆったりとした間取りで伸び伸びとお過ごしいただけます。
　LDKは約25.1帖、主寝室は約11.5帖の広々とした空間。
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■LDは吹抜仕様
　奥行きが生まれ、お部屋が広く見える効果も期待できます。
　お部屋のスタイリッシュなアクセントにもなります。
…………………………………………………………………
■L字型システムキッチン
　作業スペースの広いL字型を採用。
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■食器洗浄乾燥機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
…………………………………………………………………
■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
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■物件の周りには植栽が植えられており、
　木々や光と緑に包まれます。
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■インナーバルコニーあり
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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #主寝室10畳以上
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870249
所在地 東京都世田谷区 代沢1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩9分
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 138.3m2（41.83坪） １階：36.09m2 ２階：40.14m2 地下：62.07m2
土地面積 106.8m2(32.3坪)(公簿)
構造 RC造2階地下1階建て
築年月 2003年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 83.76m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 インナーバルコニー：1.26m2、機械室：3.5m2、パティオ：16.01m2
自治会費：月額20,000円(伐採・草刈り・窓ガラス清掃・ポンプ点検・エレベーター点検・私道部分の整備)
更新日 2026年1月5日 次回更新予定日 2026年1月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870249

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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