中古一戸建て

世田谷区三宿2丁目　中古戸建 NEW 12/22

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物件番号 R7870247

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★新規リフォーム実施済！「池尻大橋」駅徒歩15分！　★4LDK／81m2 
★三宿の森緑地まで徒歩3分　★閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた住環境

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870247

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

＊2025年10月完成

★システムキッチン
★ユニットバス
★洗面化粧台
★温水洗浄便座トイレ
★フロアタイル張替
★壁・天井クロス張替
★洗濯防水パン
★照明器具
★エアコン設置(各居室)
★給湯器
★分電盤
★TVモニター付インターホン
★間接照明
★カーテンレール

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★世田谷区三宿2丁目　中古戸建★


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┌◆おすすめポイント
└─────────────────────
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■新規リフォーム実施(2025年10月完成)
　ご都合に合わせて内覧可能です♪
　新築感覚でお住まいいただけます！
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■4LDK／81m2
　コンパクトながら各居室は十分な広さを確保しており
　家具配置の自由度が高く、使いやすい間取りです。
…………………………………………………………………
■3面採光のLDK
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
…………………………………………………………………
■L字型システムキッチン
　作業スペースに広いL字型を採用。
…………………………………………………………………
■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。
…………………………………………………………………
■ガラストップコンロ
　熱や衝撃に強く、汚れが落としやすいお手入れ簡単仕様
…………………………………………………………………
■【1616サイズ】のゆったりとした浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。
…………………………………………………………………
■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
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■追い炊き機能
　家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。
…………………………………………………………………
■裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。
…………………………………………………………………
■TVモニター付インターホン
…………………………………………………………………
■三宿の森緑地まで徒歩3分
…………………………………………………………………
■閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた住環境
…………………………………………………………………

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870247
所在地 東京都世田谷区 三宿2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩15分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 81m2（24.5坪） １階：29.94m2 ２階：28.52m2 ３階：22.54m2
土地面積 67.64m2(20.46坪)
構造 木造3階建て
築年月 2009年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
敷地面積：67.64m2＋15.60の内持ち分4分の1m2
建物合計面積には増築部分約6.1m2含まず。
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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物件番号 R7870247

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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