中古一戸建て

目黒区下目黒6丁目　中古戸建 NEW 12/20

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物件番号 R7870244

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◆340.85m2／3LDK+3WIC・1LDK・地下スタジオ◆　◆2世帯向け住宅◆ 
◆住友不動産(株)施工、新規リフォーム実施済◆　◆　林試の森公園まで徒歩8分、閑静な住宅街に立地◆

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870244

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

12月21日(日)、1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都目黒区下目黒6丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで  
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　お気軽にお申し付けください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「大橋」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251  
■ 携帯電話：080-9975-8540（担当：大橋）

リフォーム内容

●新規リフォーム実施済(2025年12月完成)
　全室クロス張替、水まわり床張替、キッチン
　洗面化粧台、洗面室改修、洗濯防水パン、洗濯水栓
　ユニットバス等

この物件のおすすめポイント

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　　｜田│　　
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　　　目黒区下目黒6丁目　中古戸建
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　　　　　　　　　　　　　　　　　｜田│　　
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┗□　Access
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●東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分
●東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩17分
●東急東横線「祐天寺」駅 徒歩19分
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┏┓
┗□　Point
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●新規リフォーム実施済(2025年12月完成)
　全室クロス張替、水まわり床張替、キッチン
　洗面化粧台、洗面室改修、洗濯防水パン、洗濯水栓
　ユニットバス等

●340.85m2／3LDK+3WIC・1LDK・地下スタジオ
　2世帯住宅としてもご利用いただけます。

●住友不動産(株)施工

●豊富な収納力
　・ウォークインクローゼットが3つ設置
　・6.1帖の地下倉庫
　・約6帖のパントリー

●広々としたLDK
　どちらも約35帖以上の広々とした空間です。
　陽当り・眺望・通風良好な大変明るいお部屋です。
　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした
　住空間を実現しています。

●閑静な住宅街に立地
　林試の森公園まで徒歩8分。
　落ち着いた住環境ながらも、東急ストアが徒歩4分にあり
　日々の生活に大変便利です。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
その他 #リフォーム #二世帯向け

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870244
所在地 東京都目黒区 下目黒6丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩17分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋3WIC+1LDK+地下スタジオ
建物面積 340.85m2（103.1坪）（公簿） １階：115.31m2 ２階：92.23m2 ３階：83.63m2 地下：49.68m2
土地面積 198.35m2(60坪)(公簿)
構造 木・鉄筋コンクリート3階地下1階建て
築年月 2010年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北6m公道 接面9.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870244

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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