中古一戸建て

目黒区上目黒4丁目　中古戸建 NEW 11/21

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物件番号 R7870211

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ー　吹抜×約22.5帖の広々としたLDK。開放感あふれる空間を是非一度ご体感ください。ー 
●「祐天寺」駅徒歩10分　●2018年5月築／111.89m2／3LDK+2納戸　●ミストサウナ付の浴室　

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870211

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　｜田│　　
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　　　目黒区上目黒4丁目　中古戸建
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　　　　　　　　　　　　　　　　　｜田│　　
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┗□　Access
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●東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
●東急東横線「中目黒」駅徒歩14分
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┗□　Point
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●約22.5帖の広々としたLDK
　両面バルコニーにつき、開放感あふれる空間。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

●吹抜
　奥行きが生まれ、お部屋が広く見える効果も期待できます。
　お部屋のスタイリッシュなアクセントにもなります。

●LDには足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

●全居室収納の多彩な収納プラン
　要所に収納スペースが設置されており、
　すっきりとした住空間を実現できます。

●1階部分と3階部分の2か所に【納戸】が設置。
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。

●各居室2面採光を確保
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。

●作業スペースの広い【コの字型キッチン】
　
●高温高圧洗浄で衛生的！節水効果もある
　【食器洗浄乾燥機】あり。

●【ミストサウナ】付の浴室
　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能
　素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
　夏は温度を下げた水サウナもお勧めです。

●浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

●追い炊き機能
　家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

●24時間換気システム
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。

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┗□　Life　information
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◆上目黒小学校・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
◆リコス上目黒5丁目店・・・・・・約450m(徒歩6分)
◆セブンイレブン世田谷下馬北店・・約400m(徒歩5分)
◆クリエイトエス・ディー世田谷下馬店
　　　　　　　　　　　　　　・・・約550m(徒歩7分)
◆キッズガーデン上目黒・・・・・・約220m(徒歩3分)
◆国家公務員共済組合連合会三宿病院
　　　　　　　　　　　　　　・・・約400m(徒歩5分)
◆世田谷区立世田谷病院・・・・・・約500m(徒歩7分)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870211
所在地 東京都目黒区 上目黒4丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩10分
東急東横線「中目黒」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋2納戸
建物面積 111.89m2（33.84坪） １階：46.64m2 ２階：48.38m2 ３階：16.87m2
土地面積 106.06m2(32.08坪)
構造 木造3階建て
築年月 2018年5月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 278.49m2×1 / 11 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6.1m公道 接面2.8m・南西4m私道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施設費用等／町会費 2,400円 ／ 年額●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域・日影規制・景観計画区域・航空法
2026年1月25日まで賃借人居住中、ゴミ置き場持分：2.37m2(1/11)
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870211

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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