中古一戸建て

目黒区駒場2丁目　賃貸併用住宅 NEW 11/14

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物件番号 R7870205

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★京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩4分　★駒場野公園が目の前にあり、閑静な住環境 
★積水ハウス設計・施工の賃貸併用住宅です

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870205

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　～「駒場東大前」駅徒歩4分～

　　ー★　目黒区駒場2丁目　賃貸併用住宅　★ー

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┗□　おすすめポイント　━━━━━━

●物件概要につて
　・京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩4分の好立地
　・住居部分：3LDK+2WIC+ロフト／144.15m2
　・賃貸部分：2LDK／68.08m2
　・カースペース1台ずつ使用可能※車種による
　・積水ハウス設計・施工の賃貸併用住宅です
　・駒場野公園が目の前にあり、閑静な住環境


●住居部分のおすすめポイント
　・豊富な収納力が魅力
　・2つのウォークインクローゼット・約9.4帖のロフト
　・約23.9帖の開放感あふれるLDK
　・主寝室は約10.4帖の広さ、3面採光を確保
　・各居室に開口部があり、通気性のいい室内
　・【2020サイズ】のゆったりとした浴室
　・作業スペースの広い【L字型カウンターキッチン】
　・リフォーム実施履歴あり※詳細は担当者まで♪


●ライフインフォメーション
　・駒場野公園・・・・・・・・・・約徒歩1分
　・まいばすけっと駒場東大前駅前店・・約徒歩4分
　・ローソン駒場1丁目店・・・・・約徒歩4分

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870205
所在地 東京都目黒区 駒場2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋2WIC+ロフト
建物面積 222.09m2（67.18坪）
土地面積 169.22m2(51.18坪)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 1995年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.56m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 埋蔵文化財包蔵地内
※現況：居住中および一部賃貸中（月額217,800円で賃貸中）
※賃貸部分：68.08m2／2LDK
更新日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870205

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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