中古一戸建て

世田谷区東玉川1丁目　中古戸建 NEW 11/14

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物件番号 R7870203

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●東急池上線「石川台」駅 徒歩8分／「雪が谷大塚」駅 徒歩8分 
●約26.4帖のLDKは吹抜により、開放感あふれる空間　　●EVコンセント付

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870203

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　世田谷区東玉川1丁目　中古戸建
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┗□　Access
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●東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
●東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
●東急目黒線「奥沢」駅 徒歩15分
●東急東横線「田園調布」駅 徒歩16分
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┗□　Point
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■約26.4帖のゆったりとしたLDK
　デッドスペースなく家具配置が可能で、
　お部屋の隅々まで活用できる設計です。
　非常に採光が取れているため、
　明るく、開放感を感じていただけます。

■吹抜により、開放感あふれる空間
　奥行きが生まれ、お部屋が広く見える効果も期待できます。
　お部屋のスタイリッシュなアクセントにもなります。

■LDKには【TES温水式床暖房】
　運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

■全室2面採光を確保
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。

■ルーフバルコニー付住戸
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　景色を眺めながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

■全居室収納の多彩な収納プラン
　洋室1室にはご家族分の衣服を収納できる
　【ウォークインクローゼット】が設置。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■人造大理石カウンタートップ
　お手入れがしやすく上質感のある
　人造大理石のカウンタートップを採用

■お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ

■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

■EVコンセント付

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870203
所在地 東京都世田谷区 東玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩15分
東急東横線「田園調布」駅 徒歩16分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 117.01m2（35.39坪）
土地面積 118.84m2(35.94坪)
構造 木造2階建て
築年月 2013年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北5.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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